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VILLA MORRA, RECOLETA: 208M2, CASA PAREADA A ESTRENAR, 3 DORMIT, JARDÍN, UNA BELLEZA!!

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 299.000

44% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1809,8 M

208 m²Built

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%7

Location 25%73

Yield 25%54

Risk 15%100

Property price/m²US$ 1.438/m²

Area medianUS$ 997/m²

44% above the medianoff scale

Est. gross yield4,9% per year

Estimated rentUS$ 1.209/mo

Recommended value

US$ 207.436

≈ Gs. 1255,6 M

Estimated rangeUS$ 147,3 k–US$ 256,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VILLA MORRA, RECOLETA: 208M2, CASA PAREADA A ESTRENAR, 3 DORMIT, JARDÍN, UNA BELLEZA!! 299.000 USD. Casa pareada a Estrenar!!! Ubicado: Zona Colegio Campo Alto. Superficie de Terreno de 180m2. Superficie construida 208m2. PLANTA BAJA: • Garage para 2 vehículos. • Amplia sala de estar con tragaluz. • Baño social. • Cocina totalmente equipada semi independiente. • Quincho climatizado con parrilla inox. • Patio empastado. • Área de servicio: habitación, baño, lavadero, depósito. PLANTA ALTA: • 1 máster suite con walking closet y blanqueria. • 2 suites secundarias con placards. • sala de estar intima. Obs. Incluye todos los amoblamientos empotrados, electrodomésticos, y aires en todos los ambientes. PRECIO: 299.000 USD. Apto para crédito bancario y cuenta con Financiación propia. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 180 m²
Built: 208 m²

Costs

Price: US$ 299.000

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.149/mo

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Gross yield4,9%

Net yield4,4%

Payback22,8 years

Capital invested: US$ 314 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 311 k	US$ 13,8 k	—	US$ 311 k	US$ 10,8 k
2	US$ 323,4 k	US$ 27,6 k	—	US$ 323,4 k	US$ 37 k
3	US$ 336,3 k	US$ 41,3 k	—	US$ 336,3 k	US$ 63,7 k
4	US$ 349,8 k	US$ 55,1 k	—	US$ 349,8 k	US$ 91 k
5	US$ 363,8 k	US$ 68,9 k	—	US$ 363,8 k	US$ 118,7 k
6	US$ 378,3 k	US$ 82,7 k	—	US$ 378,3 k	US$ 147,1 k
7	US$ 393,5 k	US$ 96,5 k	—	US$ 393,5 k	US$ 176 k
8	US$ 409,2 k	US$ 110,3 k	—	US$ 409,2 k	US$ 205,5 k
9	US$ 425,6 k	US$ 124 k	—	US$ 425,6 k	US$ 235,7 k
10	US$ 442,6 k	US$ 137,8 k	—	US$ 442,6 k	US$ 266,5 k