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Indice
VenteAppartement
EDIFICIO BURBAND (Zona Conmebol)
Conmebol, Luque
Nouveau
US$ 480
≈ Gs. 2,9 M
1Salles de bain
1Places de parking
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.512/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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ALQUILER - DEPARTAMENTO EN EDIFICIO BURBAND (Zona Conmebol) ALQUILER - DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN Atrás de la Conmebol, ubicación privilegiada. A pocos minutos del eje corporativo Departamento a estrenar! - Piso 04 vista al frente. (Orientación Sur) - 1 habitación con vestidor y cortinas incluidas. - 1 baño familiar con espejo y mampara de vidrio templado. - Cocina integrada con horno, anafe vitrocerámico de 4 hornallas y extractor. - Sala comedor con cortinas incluidas. - Aire acondicionado Todo lo que necesites está en Clasipar.com en los dos ambientes. - 1 cochera incluida (nro 40) Amenites: - Quincho climatizado con parrilla - Gimnasio - Piscina - Lavadero / laundry - Seguridad 24 hs. - Edif. Pet frendly Para ingreso en agosto. 974
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 480
Localisation
- Quartier
- Conmebol
- Ville
- Luque
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 504
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 499,2 | US$ 0 | — | US$ 499,2 | US$ -4,8 |
| 2 | US$ 519,2 | US$ 0 | — | US$ 519,2 | US$ 15,2 |
| 3 | US$ 539,9 | US$ 0 | — | US$ 539,9 | US$ 35,9 |
| 4 | US$ 561,5 | US$ 0 | — | US$ 561,5 | US$ 57,5 |
| 5 | US$ 584 | US$ 0 | — | US$ 584 | US$ 80 |
| 6 | US$ 607,4 | US$ 0 | — | US$ 607,4 | US$ 103,4 |
| 7 | US$ 631,6 | US$ 0 | — | US$ 631,6 | US$ 127,6 |
| 8 | US$ 656,9 | US$ 0 | — | US$ 656,9 | US$ 152,9 |
| 9 | US$ 683,2 | US$ 0 | — | US$ 683,2 | US$ 179,2 |
| 10 | US$ 710,5 | US$ 0 | — | US$ 710,5 | US$ 206,5 |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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