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VenteDuplex

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

La Concordia, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 95.820

Precio original: Gs. 580.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%98
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 771/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO Hermoso dúplex a estrenar en el barrio La Concordia de Mariano Roque Alonso Cuenta con: • Estacionamiento para 2 vehículos • ⁠Sala comedor y cocina integrado • ⁠Baño social • ⁠Lavadero • ⁠Quincho con parrilla • ⁠Amplio patio • ⁠1 habitación en suite mas 2 habitaciones con balcón y baño compartido • ⁠Portón de acceso vehicular y peatonal. Precio Gs.580.000.000

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
Gs. 580.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 95.820

Localisation

Quartier
La Concordia
Ville
Mariano Roque Alonso
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 100,6 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -958,2Année 2 : US$ 3 KAnnée 3 : US$ 7,2 KAnnée 4 : US$ 11,5 kAnnée 5 : US$ 16 kAnnée 6 : US$ 20,6 kAnnée 7 : US$ 25,5 kAnnée 8 : US$ 30,5 kAnnée 9 : US$ 35,8 kAnnée 10 : US$ 41,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 99,7 kUS$ 0—US$ 99,7 kUS$ -958,2
2US$ 103,6 kUS$ 0—US$ 103,6 kUS$ 3 K
3US$ 107,8 kUS$ 0—US$ 107,8 kUS$ 7,2 K
4US$ 112,1 kUS$ 0—US$ 112,1 kUS$ 11,5 k
5US$ 116,6 kUS$ 0—US$ 116,6 kUS$ 16 k
6US$ 121,2 kUS$ 0—US$ 121,2 kUS$ 20,6 k
7US$ 126,1 kUS$ 0—US$ 126,1 kUS$ 25,5 k
8US$ 131,1 kUS$ 0—US$ 131,1 kUS$ 30,5 k
9US$ 136,4 kUS$ 0—US$ 136,4 kUS$ 35,8 k
10US$ 141,8 kUS$ 0—US$ 141,8 kUS$ 41,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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