IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteDuplex

VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 95.820

3% sous la médiane

US$ 684,4/m²Precio original: Gs. 580.000.000

3Chambres

140 m²Construits

180 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%64

Localisation 25%—

Rentabilité 25%80

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 684/m²

Médiane du secteurUS$ 708/m²

3% sous la médiane

Rendement brut est.7,5% par an

Loyer estiméUS$ 596/mois

Valeur recommandée

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Fourchette estiméeUS$ 95,8 k–US$ 103,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!! Espectacular ubicación en Mariano Roque Alonso con todos los servicios básicos alrededor, una construcción de excelente calidad con detalles de estilo contemporáneo y muy buena luz natural que ilumina el interior de tu hogar. Planta Alta 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con balcón 1 sanitario compartido Planta Baja Living / comedor integrados Cocina amoblada, semi integrada conectada al lavadero Galería con parrilla Amplio patio com. El Clasificado en Paraguay empastado Cercado eléctrico Garage para 2 vehículos Depósito bajo escalera Portón automatizado Rejas altas Jardín Dimensión: Superficie 180 m2 Construccion 140 m2 Inversión: Gs. 580.000.000 ID:10973

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 180 m²
Construit: 140 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 580.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 95.820

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 566/mois

ROI6,8%

Taux de cap.7,1%

Rend. brut7,5%

Rend. net6,8%

Récupération14,8 ans

Capital investi: US$ 100,6 k
Loyer effectif: US$ 566,2/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 99,7 k	US$ 6,8 K	—	US$ 99,7 k	US$ 5,8 K
2	US$ 103,6 k	US$ 13,6 k	—	US$ 103,6 k	US$ 16,6 k
3	US$ 107,8 k	US$ 20,4 k	—	US$ 107,8 k	US$ 27,6 k
4	US$ 112,1 k	US$ 27,2 k	—	US$ 112,1 k	US$ 38,7 k
5	US$ 116,6 k	US$ 34 k	—	US$ 116,6 k	US$ 49,9 k
6	US$ 121,2 k	US$ 40,8 k	—	US$ 121,2 k	US$ 61,4 k
7	US$ 126,1 k	US$ 47,6 k	—	US$ 126,1 k	US$ 73 k
8	US$ 131,1 k	US$ 54,4 k	—	US$ 131,1 k	US$ 84,9 k
9	US$ 136,4 k	US$ 61,1 k	—	US$ 136,4 k	US$ 96,9 k
10	US$ 141,8 k	US$ 67,9 k	—	US$ 141,8 k	US$ 109,2 k