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VenteLocal commercial

ESPACIOSO SALON COMERCIAL ZONA 4 MOJONES. SOBRE ACCESO ZUR. UNICO!!

Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 2.313

Precio original: Gs. 14.000.000

4Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 790/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicación estratégica y de alta visibilidad, casi Dr. Alejandrino Zárate. Este salón comercial de 250 m² es ideal para oficinas, consultorios, tiendas o cualquier tipo de negocio que busque una presencia destacada. Características del inmueble: 5 salones comerciales listos para operar. Oficinas y altillos ya estructurados. 4 baños completos. ESPACIO COCINA PARA FUNCIONARIOS Amplia fachada de blindex, perfecta para exhibición y branding. Estacionamiento privado para 9 vehículos sobre Acceso Sur. Salida de emergencia y rampa para personas con discapacidad. Accesorios para cartelería en la calle. PARA INGRESO: CUOTA MENSUAL + GARANTIA. EN EL ALQUILER INCLUYEN SERVIVIOS BASICOS. MENOS LUZ ¿Te interesa? Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarme. trato directo con PROPIETARIA.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Salles de bain: 4

Coûts

Prix: Gs. 14.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.313

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,4 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ -23,1
2	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 73,1
3	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 173,2
4	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 277,2
5	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 385,5
6	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 498
7	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 615,1
8	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 736,9
9	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 863,5
10	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 995,2