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VenteLocal commercial

CENTRO DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO EN VILLA ELISA

Villa Elisa

OpportunitéNouveau

US$ 300.000

70% sous la médiane

US$ 196,2/m²≈ Gs. 1815,9 M

1.529 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 196/m²

Médiane du secteurUS$ 656/m²

70% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 1.002.726

≈ Gs. 6069,5 M

Fourchette estiméeUS$ 815 k–US$ 1,2 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

CENTRO DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO EN VILLA ELISA A PRECIO DE VENTA RAPIDA - Titular vende SALON DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO Ubicación ideal en Villa Elisa. Descubre esta propiedad situada sobre la Avenida Defensores del Chaco a 300 m. de Petropar y a 100 m. de los Santos Otazu. Características de la Propiedad: Dimensiones del lote: de Frente 27 m., de largo: 56 m. Superficie total de 1.529 m2. – Área Construida: 740 m2 Posee: Garaje para 10 vehículos, Amplio y moderno salón para Eventos, Escritorio, Sala de Estar, Dormitorio en suite, Área de Servicio, Cantina, Galería, Amplio Quincho con Parrilla, Mesada, Baños sexados, Piscina, Cancha de Futbol y Vóley con pasto sintético, Deposito. – MAPA Business

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 1.529 m²

Coûts

Prix: US$ 300.000

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 315 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 312 k	US$ 0	—	US$ 312 k	US$ -3 K
2	US$ 324,5 k	US$ 0	—	US$ 324,5 k	US$ 9,5 K
3	US$ 337,5 k	US$ 0	—	US$ 337,5 k	US$ 22,5 k
4	US$ 351 k	US$ 0	—	US$ 351 k	US$ 36 k
5	US$ 365 k	US$ 0	—	US$ 365 k	US$ 50 k
6	US$ 379,6 k	US$ 0	—	US$ 379,6 k	US$ 64,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 0	—	US$ 394,8 k	US$ 79,8 k
8	US$ 410,6 k	US$ 0	—	US$ 410,6 k	US$ 95,6 k
9	US$ 427 k	US$ 0	—	US$ 427 k	US$ 112 k
10	US$ 444,1 k	US$ 0	—	US$ 444,1 k	US$ 129,1 k