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VenteDuplex
VENDO DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO EN CONDOMINIO COD 5953 PRECIO: 150.000 USD I
Mariano Roque Alonso
Nouveau
US$ 150.000
19% au-dessus de la médianeUS$ 833,3/m²≈ Gs. 908 M
1Chambres
180 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%38
Localisation 25%—
Rentabilité 25%66
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 833/m²
Médiane du secteurUS$ 702/m²
19% au-dessus de la médiane
Rendement brut est.6,1% par an
Loyer estiméUS$ 766/mois
Valeur recommandée
≈ Gs. 764,8 M
Fourchette estiméeUS$ 123,2 k–US$ 128,4 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
VENDO DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO EN CONDOMINIO COD 5953 PRECIO: 150.000 USD *Área construida:180 M2 *Área terreno: 6 x30 M2 🔴PLANTA BAJA *ESTACIONAMIENTO *SALA *COCINA/COMEDOR INTEGRADO *BAÑO SOCIAL *QUINCHO * PISCINA * ÁREA DE SERVICIO *DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO 🔴PLANTA ALTA * 1 DORMITORIO EN SUITE CON BALCON *2 HABITACIONES QUE COMPARTE UN BAÑO
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Duplex
Surface et pièces
- Terrain
- 180 m²
- Chambres
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 150.000
Localisation
- Ville
- Mariano Roque Alonso
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 728/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18 ans
- Capital investi
- US$ 157,5 k
- Loyer effectif
- US$ 727,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 8,7 K | — | US$ 156 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 17,5 k | — | US$ 162,2 k | US$ 22,2 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 26,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 37,4 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 175,5 k | US$ 52,9 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 43,7 k | — | US$ 182,5 k | US$ 68,7 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 189,8 k | US$ 84,7 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 61,1 k | — | US$ 197,4 k | US$ 101 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 69,9 k | — | US$ 205,3 k | US$ 117,6 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 78,6 k | — | US$ 213,5 k | US$ 134,6 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 87,3 k | — | US$ 222 k | US$ 151,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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