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VenteLocal commercial

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA-GASUR

Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 526.769

37% sous la médiane

US$ 410,3/m²≈ Gs. 3188,5 M

1.284 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 410/m²

Médiane du secteurUS$ 656/m²

37% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 842.054

≈ Gs. 5097 M

Fourchette estiméeUS$ 547 k–US$ 991,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENO EN VILLA ELISA-GASUR Fulgencio Yegros Avenida Emilio Johansen, Villa Elisa, Central - Estación de servicio ubicada en la ciudad de Villa Elisa (*Terreno con permisos ambientales para estación de servicio*) - Precio Venta: 526.769 usd - Área total: 1.284 m2. - Dimensiones: 42 mts sobre la calle Fulgencio Yegros y 30 mts sobre la calle Emilio Johansen

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 1.284 m²

Coûts

Prix: US$ 526.769

Localisation

Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 553,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 547,8 k	US$ 0	—	US$ 547,8 k	US$ -5,3 K
2	US$ 569,8 k	US$ 0	—	US$ 569,8 k	US$ 16,6 k
3	US$ 592,5 k	US$ 0	—	US$ 592,5 k	US$ 39,4 k
4	US$ 616,2 k	US$ 0	—	US$ 616,2 k	US$ 63,1 k
5	US$ 640,9 k	US$ 0	—	US$ 640,9 k	US$ 87,8 k
6	US$ 666,5 k	US$ 0	—	US$ 666,5 k	US$ 113,4 k
7	US$ 693,2 k	US$ 0	—	US$ 693,2 k	US$ 140,1 k
8	US$ 720,9 k	US$ 0	—	US$ 720,9 k	US$ 167,8 k
9	US$ 749,8 k	US$ 0	—	US$ 749,8 k	US$ 196,6 k
10	US$ 779,7 k	US$ 0	—	US$ 779,7 k	US$ 226,6 k