IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaCasa

DUPLEX EN CONDOMINIO HERNAN CORTES II EN VENTA

Lambaré

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 85.000

14% sotto la mediana

US$ 676,8/m²≈ Gs. 514,5 M

1Bagni

126 m²Costruiti

138 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%77

Posizione 25%—

Redditività 25%95

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 677/m²

Mediana zonaUS$ 786/m²

14% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.9% annuo

Affitto stimatoUS$ 634/mese

Valore consigliato

US$ 98.735

≈ Gs. 597,6 M

Intervallo stimatoUS$ 86,6 k–US$ 117 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Ubicación: Avda. Augusto Roa Bastos Casi Antillas - Lambaré Terreno: 137,9 m2 Construcción: 125,6 m2 Planta baja - Baño social - Sala comedor/cocina - Área de servicio - Quincho con parrilla - Piscina Planta alta - 1 habitación en suite con baño y balcón a la calle - 1 habitación - 1 Habitación equipada como estudio de grabación - 1 baño Cochera techada para 2 autos *QUERÉS AGENDAR UNA VISITA? *

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 138 m²
Costruito: 126 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 85.000

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 602/mese

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rend. lordo9%

Rend. netto8,1%

Recupero12,3 anni

Capitale investito: US$ 89,3 k
Affitto effettivo: US$ 602,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 88,4 k	US$ 7,2 K	—	US$ 88,4 k	US$ 6,4 K
2	US$ 91,9 k	US$ 14,5 k	—	US$ 91,9 k	US$ 17,1 k
3	US$ 95,6 k	US$ 21,7 k	—	US$ 95,6 k	US$ 28 k
4	US$ 99,4 k	US$ 28,9 k	—	US$ 99,4 k	US$ 39,1 k
5	US$ 103,4 k	US$ 36,1 k	—	US$ 103,4 k	US$ 50,3 k
6	US$ 107,6 k	US$ 43,4 k	—	US$ 107,6 k	US$ 61,7 k
7	US$ 111,9 k	US$ 50,6 k	—	US$ 111,9 k	US$ 73,2 k
8	US$ 116,3 k	US$ 57,8 k	—	US$ 116,3 k	US$ 84,9 k
9	US$ 121 k	US$ 65 k	—	US$ 121 k	US$ 96,8 k
10	US$ 125,8 k	US$ 72,3 k	—	US$ 125,8 k	US$ 108,8 k