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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 359.325

Precio original: Gs. 2.175.000.000

3Camere

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.129/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo hermoso duplex a estrenar en Recoleta, zona muy segura y residencial e uno de los barrios mas buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detras mismo del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. Cuenta con: * Cochera para 2 vehículos. * 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. * Placares en todos los dormitorios. * Aires acondicionado en todos los ambientes de la marca americana Livetech * Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. * Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. * Tanque de 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. * Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. * Termocalefones de la marca Ariston. * 1 Sommier King. * 1 Sommier de una plaza. * Hermoso jardin interno y externo, * Area de servicio con dormitorio totalmente independiente.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 2.175.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 359.325

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 377,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 373,7 k	US$ 0	—	US$ 373,7 k	US$ -3,6 K
2	US$ 388,6 k	US$ 0	—	US$ 388,6 k	US$ 11,4 k
3	US$ 404,2 k	US$ 0	—	US$ 404,2 k	US$ 26,9 k
4	US$ 420,4 k	US$ 0	—	US$ 420,4 k	US$ 43,1 k
5	US$ 437,2 k	US$ 0	—	US$ 437,2 k	US$ 59,9 k
6	US$ 454,7 k	US$ 0	—	US$ 454,7 k	US$ 77,4 k
7	US$ 472,8 k	US$ 0	—	US$ 472,8 k	US$ 95,6 k
8	US$ 491,8 k	US$ 0	—	US$ 491,8 k	US$ 114,5 k
9	US$ 511,4 k	US$ 0	—	US$ 511,4 k	US$ 134,1 k
10	US$ 531,9 k	US$ 0	—	US$ 531,9 k	US$ 154,6 k