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VenditaDuplex

En VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO ASUNCIÓN ZONA 4 MOJONES

San Pablo, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 90.864

In linea con la zona

US$ 859,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Camere
106 m²Costruiti
106 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60
Posizione 25%93
Redditività 25%89
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 860/m²
Mediana zonaUS$ 862/m²

In linea con la zona

Rendimento lordo stim.8,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 639/mese

Valore consigliato

US$ 91.118

≈ Gs. 551,5 M

Intervallo stimatoUS$ 79,4 k–US$ 111,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Duplex en Venta - Barrio San Pablo -Condominio Maskoi Sala 3 Habitaciones - 1 en suite- Baño familiar compartido Baño Social Cocina amoblada Galeria con Parrilla Pequeño Patio con piso Pequeño Jardin delantero Garage para 2 vehiculos 1 detras de otro Dimensiones Terreno 7x15 mts Superficie 105,7m² Construidos 113 m²

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
106 m²
Costruito
106 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
Gs. 550.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 90.864

Posizione

Quartiere
San Pablo
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 607/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,1 anni
Capitale investito
US$ 95,4 k
Affitto effettivo
US$ 607,1/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 6,4 KAnno 2: US$ 17,4 kAnno 3: US$ 28,7 kAnno 4: US$ 40 kAnno 5: US$ 51,6 kAnno 6: US$ 63,3 kAnno 7: US$ 75,2 kAnno 8: US$ 87,2 kAnno 9: US$ 99,5 kAnno 10: US$ 111,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 94,5 kUS$ 7,3 K—US$ 94,5 kUS$ 6,4 K
2US$ 98,3 kUS$ 14,6 k—US$ 98,3 kUS$ 17,4 k
3US$ 102,2 kUS$ 21,9 k—US$ 102,2 kUS$ 28,7 k
4US$ 106,3 kUS$ 29,1 k—US$ 106,3 kUS$ 40 k
5US$ 110,5 kUS$ 36,4 k—US$ 110,5 kUS$ 51,6 k
6US$ 115 kUS$ 43,7 k—US$ 115 kUS$ 63,3 k
7US$ 119,6 kUS$ 51 k—US$ 119,6 kUS$ 75,2 k
8US$ 124,4 kUS$ 58,3 k—US$ 124,4 kUS$ 87,2 k
9US$ 129,3 kUS$ 65,6 k—US$ 129,3 kUS$ 99,5 k
10US$ 134,5 kUS$ 72,8 k—US$ 134,5 kUS$ 111,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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