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VenditaDuplex

Triplex Premium en Loma Pyta Asunción

Loma Pytã, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 195.000

1% sopra la mediana

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1180,3 M

3Camere
3Bagni
195 m²Costruiti
10 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%58
Posizione 25%68
Redditività 25%76
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.000/m²
Mediana zonaUS$ 987/m²

1% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.7,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.158/mese

Valore consigliato

US$ 192.434

≈ Gs. 1164,8 M

Intervallo stimatoUS$ 173,3 kUS$ 230,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

US$ 195.000 Triplex Premium en Loma Pyta Asunción Triplex Linea Premium | Ubicado en la ciudad de Loma Pyta. Viví una experiencia premium en la ciudad de Loma Pytã, una zona residencial en constante crecimiento y alta demanda. El Tríplex Vista Línea Premium combina diseño contemporáneo, tecnología y terminaciones de alto nivel, pensado para quienes buscan confort, exclusividad y calidad. Las 3 primeras unidades ya terminadas se entregan sin muebles opcional con muebles, listas para habitar o invertir. Ubicación: Ciudad de Loma Pyta Superficies 64 m² por planta 195 m² totales construidos por unidad Equipamiento premium incluido Mueble de cocina completo con anafe, horno, microondas y extractor Muebles de lavadero Aires acondicionados y termo calefón Placares empotrados Mueble en quincho Parrilla Distribución Garaje Acceso con cerraduras electrónicas con código Sala de estar, cocina y comedor integrados (concepto abierto) Baño social en planta baja Lavadero amoblado Tres dormitorios, uno en suite Baño compartido para las otras dos habitaciones Balcón en las dos habitaciones secundarias Terraza premium con dos ambientes, parrilla y baño Área exterior premium Piscina revestida en porcelanato, con cascada Medidas: 4 x 2,5 m Triple sistema de filtrado Motor completo instalado Sistema de riego completo Infraestructura Sistema de desagüe: pozo ciego de mampostería con filtrado Drenaje pluvial conectado a la red municipal Un inmueble premium en la ciudad de Loma Pytã, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con excelente proyección y alto estándar de calidad. Consulta hoy y asegura tu Tríplex Vista Línea Premium. Viví donde el diseño, la ubicación y la calidad se encuentran. ID: 45024

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
10 m²
Costruito
195 m²
Camere
3
Bagni
3

Costi

Prezzo
US$ 195.000

Posizione

Quartiere
Loma Pytã
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.100/mese
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,4%
Recupero15,5 anni
Capitale investito
US$ 204,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 11,3 kAnno 2: US$ 32,6 kAnno 3: US$ 54,2 kAnno 4: US$ 76,2 kAnno 5: US$ 98,5 kAnno 6: US$ 121,2 kAnno 7: US$ 144,3 kAnno 8: US$ 167,7 kAnno 9: US$ 191,6 kAnno 10: US$ 215,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 202,8 kUS$ 13,2 kUS$ 202,8 kUS$ 11,3 k
2US$ 210,9 kUS$ 26,4 kUS$ 210,9 kUS$ 32,6 k
3US$ 219,3 kUS$ 39,6 kUS$ 219,3 kUS$ 54,2 k
4US$ 228,1 kUS$ 52,8 kUS$ 228,1 kUS$ 76,2 k
5US$ 237,2 kUS$ 66 kUS$ 237,2 kUS$ 98,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 79,2 kUS$ 246,7 kUS$ 121,2 k
7US$ 256,6 kUS$ 92,4 kUS$ 256,6 kUS$ 144,3 k
8US$ 266,9 kUS$ 105,6 kUS$ 266,9 kUS$ 167,7 k
9US$ 277,5 kUS$ 118,8 kUS$ 277,5 kUS$ 191,6 k
10US$ 288,6 kUS$ 132 kUS$ 288,6 kUS$ 215,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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