EN VENTA, EDIFICIO CON RENTA ACTIVA

Las Lomitas, Ñembyposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 264.331

Precio original: Gs. 1.600.000.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%52

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 555/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio en la ciudad de Ñemby B° Rincón con renta activa y contratos vigentes. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, rodeada de comercios, instituciones y vías principales, garantizando una alta ocupación. Distribución del Inmueble: * 8 Departamentos de 2 dormitorios * 3 Departamentos de 1 dormitorio * 3 Salones Comerciales Edificación moderna, con excelente mantenimiento y proyección de crecimiento en la zona. Ideal para quienes buscan una inversión sólida, con flujo de caja inmediato y valoración de mediano plazo

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 1.600.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 264.331

Posizione

Quartiere: Las Lomitas
Città: Ñemby
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 277,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 274,9 k	US$ 0	—	US$ 274,9 k	US$ -2,6 K
2	US$ 285,9 k	US$ 0	—	US$ 285,9 k	US$ 8,4 K
3	US$ 297,3 k	US$ 0	—	US$ 297,3 k	US$ 19,8 k
4	US$ 309,2 k	US$ 0	—	US$ 309,2 k	US$ 31,7 k
5	US$ 321,6 k	US$ 0	—	US$ 321,6 k	US$ 44,1 k
6	US$ 334,5 k	US$ 0	—	US$ 334,5 k	US$ 56,9 k
7	US$ 347,8 k	US$ 0	—	US$ 347,8 k	US$ 70,3 k
8	US$ 361,8 k	US$ 0	—	US$ 361,8 k	US$ 84,2 k
9	US$ 376,2 k	US$ 0	—	US$ 376,2 k	US$ 98,7 k
10	US$ 391,3 k	US$ 0	—	US$ 391,3 k	US$ 113,7 k