VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE 5.500 M2 SOBRE ACCESO SUR EN ESQUINA ÑEMBY PAI ÑU

Pai Ñu, Ñemby

Nuovo

US$ 1.710.000

US$ 310,9/m²≈ Gs. 10,4 mil M

2Camere

1Bagni

5.500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 311/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE 5.500 M2 SOBRE ACCESO SUR EN ESQUINA ÑEMBY PAI ÑU Vendo propiedad de calle a calle 5.500 m2 sobre Acceso Sur en esquina (Ñemby / Barrio Pai Ñu) La propiedad cuenta con: - ⁠3 canchas amplias de césped sintético. - 7 com. El Clasificado en Paraguay locales comerciales. - 1 Bar. - 2 tinglados. - ⁠2 departamentos de 2 dormitorios y 1 baño c/u. Todos los locales se encuentran alquilados generando renta Inversión: $1.710.000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 5.500 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 1.710.000

Posizione

Quartiere: Pai Ñu
Città: Ñemby

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,8 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ -17,1 k
2	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 54 k
3	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 128 k
4	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 205 k
5	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 285 k
6	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 368,2 k
7	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 454,7 k
8	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 544,8 k
9	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 638,4 k
10	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 735,7 k