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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX EN ASUNCIÓN BARRIO SAN CRISTOBAL

San Cristóbal, Asunción

Nuovo

US$ 280.000

≈ Gs. 1694,8 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.053/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

*DUPLEX EN VENTA* en el barrio San Cristóbal- Asunción 📍 Ubicado privilegiada en las calles Moisés Bertoni y Bélgica. Barrio residencial, tranquilo y seguro, cerca de los centros comerciales mas importantes y del eje corporativo. Distribución: P.B: - Estacionamiento para 2 vehículos - Lavadero - Habitación de servicio con baño - Cocina- estar y comedor social - Quincho climatizado con parrilla - Baño social - Piscina P.A: - Habitación en suite con vestidor y baño - 2 habitaciones en suite con placares

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 280.000

Posizione

Quartiere: San Cristóbal
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 294 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 291,2 k	US$ 0	—	US$ 291,2 k	US$ -2,8 K
2	US$ 302,8 k	US$ 0	—	US$ 302,8 k	US$ 8,8 K
3	US$ 315 k	US$ 0	—	US$ 315 k	US$ 21 k
4	US$ 327,6 k	US$ 0	—	US$ 327,6 k	US$ 33,6 k
5	US$ 340,7 k	US$ 0	—	US$ 340,7 k	US$ 46,7 k
6	US$ 354,3 k	US$ 0	—	US$ 354,3 k	US$ 60,3 k
7	US$ 368,5 k	US$ 0	—	US$ 368,5 k	US$ 74,5 k
8	US$ 383,2 k	US$ 0	—	US$ 383,2 k	US$ 89,2 k
9	US$ 398,5 k	US$ 0	—	US$ 398,5 k	US$ 104,5 k
10	US$ 414,5 k	US$ 0	—	US$ 414,5 k	US$ 120,5 k