
≈ US$ 4.626
EDIFICIO CORPORATIVO DE 3 NIVELES SOBRE O’LEARY Y MANDUVIRÁ, ENCARNACIÓN
Encarnación
Encarnaciónposizione approssimativa a livello di città
US$ 270.000
35% sotto la medianaUS$ 633,8/m²≈ Gs. 1634,3 M
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.
35% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 2515,8 M
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFClasipar! Local comercial en VENTA ubicado en pleno centro de la ciudad de Encarnación, sobre la calle Independencia Nacional casi Mñor. Wiessen, en una de las zonas más dinámicas y transitadas. Su ubicación lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para el desarrollo de actividades comerciales o corporativas. El inmueble cuenta con 10 metros de frente, ofreciendo gran visibilidad y fácil acceso desde la vía principal. Posee 43,30 metros en uno de sus costados y 43,17 metros en el otro, conformando un terreno regular y aprovechable. La superficie total es de 426 m², ideal para múltiples usos comerciales o incluso proyectos de ampliación. En su interior se encuentra un amplio salón comercial, perfecto para atención al público o exhibición de productos. Además, dispone de dos oficinas privadas que brindan comodidad para tareas administrativas o de com. El Clasificado en Paraguay gestión. La propiedad también incluye un depósito, ideal para almacenamiento o logística. Cuenta con dos baños y como valor agregado dispone de dos quinchos que ofrecen espacios versátiles, ideales para reuniones, áreas de descanso o usos complementarios.
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 25,3 k | — | US$ 280,8 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 50,7 k | — | US$ 292 k | US$ 59,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 76 k | — | US$ 303,7 k | US$ 96,2 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 101,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 133,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 126,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 171,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 152 k | — | US$ 341,6 k | US$ 210,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 177,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 249,1 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 202,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 288,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 228 k | — | US$ 384,3 k | US$ 328,8 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 253,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 369,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

≈ US$ 4.626
Encarnación


US$ 130.000
US$ 866,7/m²
Encarnación
Posizione approssimativa

US$ 450.000
US$ 914,6/m²
Encarnación
Posizione approssimativa

≈ US$ 684.205
Encarnación
Posizione approssimativa

US$ 460.000
Encarnación
Posizione approssimativa
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