
≈ US$ 247.811
VENDO ÑEMBY LOCAL COMERCIAL SASFALTADA DEF.DEL CHACO A 200MTRS DE ACCESO SUR-Z.MUY COMERC
Ñemby
Barrio Caaguazu - Ñemby, Ñembyposizione approssimativa a livello di città
≈ US$ 57.822
76% sotto la medianaUS$ 133,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.
76% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 1451,9 M
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFQuinta en Venta – Ideal para Emprendimiento de Eventos Sociales en Ñemby Propiedad de 432 m² ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Ñemby, a pocos metros de la Ruta Acceso Sur y del acceso que conecta con San Lorenzo, lo que permite un fácil y rápido desplazamiento desde distintos puntos del área metropolitana. El inmueble cuenta con proyecto de quinta con parrilla, ideal para quienes desean emprender en el rubro de alquiler para eventos sociales. La propiedad se encuentra totalmente amurallada, brindando seguridad y privacidad para cualquier tipo de reunión. Entre sus principales características se destacan: # Piscina terminada, lista para su uso. # Amplio patio con espacio suficiente para estacionamiento de varios vehículos. # Área destinada a quincho con parrilla, perfecta para reuniones y celebraciones. # Terreno amplio que permite adaptar o ampliar las instalaciones según las necesidades del emprendimiento. Gracias a su ubicación y características, esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan desarrollar un espacio para cumpleaños, encuentros de amigos, reuniones familiares, eventos sociales o celebraciones privadas. Una excelente oportunidad para invertir en un espacio recreativo con gran potencial comercial en una zona de fácil acceso y en constante crecimiento. Contamos también con otro terreno pegado a la propiedad para ampliar el proyecto o venderlo de manera independiente para vivienda u otro proyecto, su consulta no molesta.....
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 17,9 k | — | US$ 60,1 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 35,8 k | — | US$ 62,5 k | US$ 37,6 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 53,7 k | — | US$ 65 k | US$ 58,1 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 71,6 k | — | US$ 67,6 k | US$ 78,6 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 89,5 k | — | US$ 70,3 k | US$ 99,2 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 107,5 k | — | US$ 73,2 k | US$ 119,9 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 125,4 k | — | US$ 76,1 k | US$ 140,7 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 143,3 k | — | US$ 79,1 k | US$ 161,7 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 161,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 182,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 179,1 k | — | US$ 85,6 k | US$ 204 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

≈ US$ 247.811
Ñemby

≈ US$ 74.343
Ñemby

≈ US$ 176.772
Ñemby

US$ 165.000
US$ 269,2/m²
Cañadita, Ñemby

US$ 1.710.000
US$ 310,9/m²
Pai Ñu, Ñemby

≈ US$ 1.652
Ñemby
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