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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO EN ASUNCION BARRIO SAN PABLO COD 6473

San Pablo, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 150.000

19% sotto la mediana

US$ 824,2/m²≈ Gs. 908 M

1Camere
1Bagni
182 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%83
Posizione 25%68
Redditività 25%92
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 824/m²
Mediana zonaUS$ 1.017/m²

19% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.8,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.085/mese

Valore consigliato

US$ 185.039

≈ Gs. 1120 M

Intervallo stimatoUS$ 161,7 k–US$ 215,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO DUPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO EN ASUNCION BARRIO SAN PABLO COD 6473 PRECIO: 150.000 USD 📐*182 m2 de propiedad* *Planta baja:* - Sala comedor con salida al patio interno - Baño social - Cocina amoblada y depósito - Área de servicio amoblado con baño privado - Área de lavado con salida al patio interno - Generador propio, KIPOR diésel de 9.5 kva autonomía de 8 hs. 🚗 Garage para 3 vehículos *Planta Alta:* - 1 dormitorio en suite con placar y balcón - 2 dormitorios con placar - 1 baño compartido *Amenities:* - Cancha de padel - Piscina - Quincho social - Baño - Vestuario

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
182 m²
Camere
1
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 150.000

Posizione

Quartiere
San Pablo
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.031/mese
ROI7,9%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,9%
Recupero12,7 anni
Capitale investito
US$ 157,5 k
Affitto effettivo
US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 10,9 kAnno 2: US$ 29,5 kAnno 3: US$ 48,3 kAnno 4: US$ 67,5 kAnno 5: US$ 86,8 kAnno 6: US$ 106,5 kAnno 7: US$ 126,5 kAnno 8: US$ 146,7 kAnno 9: US$ 167,3 kAnno 10: US$ 188,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 156 kUS$ 12,4 k—US$ 156 kUS$ 10,9 k
2US$ 162,2 kUS$ 24,7 k—US$ 162,2 kUS$ 29,5 k
3US$ 168,7 kUS$ 37,1 k—US$ 168,7 kUS$ 48,3 k
4US$ 175,5 kUS$ 49,5 k—US$ 175,5 kUS$ 67,5 k
5US$ 182,5 kUS$ 61,8 k—US$ 182,5 kUS$ 86,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 74,2 k—US$ 189,8 kUS$ 106,5 k
7US$ 197,4 kUS$ 86,6 k—US$ 197,4 kUS$ 126,5 k
8US$ 205,3 kUS$ 99 k—US$ 205,3 kUS$ 146,7 k
9US$ 213,5 kUS$ 111,3 k—US$ 213,5 kUS$ 167,3 k
10US$ 222 kUS$ 123,7 k—US$ 222 kUS$ 188,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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