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VenditaDuplex

Vendo Dúplex Premium a Estrenar - Loma Pytá, Asunción (con piscina privada)

Loma Pytã, Asunción

Nuovo

US$ 185.000

≈ Gs. 1119,8 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 987/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Villa Dúplex, exclusivo proyecto residencial en Loma Pytá - Asunción, sobre calle Pura Agüero Vera esquina San Ramón. Zona estratégica que combina tranquilidad, conectividad y alta proyección de valor. Dúplex de categoría premium a estrenar. Características destacadas: - Dúplex de 2 y 3 plantas - Superficies construidas desde 145 m² hasta 195 m² - 3 dormitorios (incluyendo suite con vestidor) - Sala de estar integrada, cocina equipada y comedor - Quincho climatizado, parrilla y piscina privada - Balcones, zona de trabajo y excelentes terminaciones - Estacionamiento propio Ubicación estratégica: a 15 minutos del centro de Asunción, con rápido acceso al Aeropuerto Silvio Pettirossi, shoppings, universidades, parques y principales arterias. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión segura. Consultá para más información o coordinar una visita.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 185.000

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 194,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ -1,9 K
2	US$ 200,1 k	US$ 0	—	US$ 200,1 k	US$ 5,8 K
3	US$ 208,1 k	US$ 0	—	US$ 208,1 k	US$ 13,8 k
4	US$ 216,4 k	US$ 0	—	US$ 216,4 k	US$ 22,2 k
5	US$ 225,1 k	US$ 0	—	US$ 225,1 k	US$ 30,8 k
6	US$ 234,1 k	US$ 0	—	US$ 234,1 k	US$ 39,8 k
7	US$ 243,4 k	US$ 0	—	US$ 243,4 k	US$ 49,2 k
8	US$ 253,2 k	US$ 0	—	US$ 253,2 k	US$ 58,9 k
9	US$ 263,3 k	US$ 0	—	US$ 263,3 k	US$ 69,1 k
10	US$ 273,8 k	US$ 0	—	US$ 273,8 k	US$ 79,6 k