VENDO DUPLEX A ESTRENAR ZONA SHOPPING MARISCAL LOPEZ

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 299.000

≈ Gs. 1809,8 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.053/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

*En venta duplex a estrenar - zona Shopping Mariscal.* PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: habitación, baño, lavadero, deposito. PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Incluye todos los amoblamientos empotrados, electrodomésticos, y aires en todos los ambientes. Apto para crédito. *A ESTRENAR*

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Costi

Prezzo: US$ 299.000

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 314 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 311 k	US$ 0	—	US$ 311 k	US$ -3 K
2	US$ 323,4 k	US$ 0	—	US$ 323,4 k	US$ 9,4 K
3	US$ 336,3 k	US$ 0	—	US$ 336,3 k	US$ 22,4 k
4	US$ 349,8 k	US$ 0	—	US$ 349,8 k	US$ 35,8 k
5	US$ 363,8 k	US$ 0	—	US$ 363,8 k	US$ 49,8 k
6	US$ 378,3 k	US$ 0	—	US$ 378,3 k	US$ 64,4 k
7	US$ 393,5 k	US$ 0	—	US$ 393,5 k	US$ 79,5 k
8	US$ 409,2 k	US$ 0	—	US$ 409,2 k	US$ 95,3 k
9	US$ 425,6 k	US$ 0	—	US$ 425,6 k	US$ 111,6 k
10	US$ 442,6 k	US$ 0	—	US$ 442,6 k	US$ 128,6 k