VENDO Tinglado de 360m para Taller o Depósito zona 33 Orientales barrio Bernardino Caballe

Bernardino Caballero, Asunción

Nuovo

US$ 350.000

83% sopra la mediana

US$ 810,2/m²≈ Gs. 2118,6 M

432 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%54

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 810/m²

Mediana zonaUS$ 442/m²

83% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.4,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.427/mese

Valore consigliato

US$ 190.838

≈ Gs. 1155,1 M

Intervallo stimatoUS$ 171,8 k–US$ 233,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Descripción: Código: Ms. Especial para Taller, Gimnasio o Depósito. • Terreno: frente 12m x 36m 432m2. • Cons Depósito cerrado de 312m. • truido: 552m2. • Depósito cerrado de 312m. • Baño. • Show Room 120m2. • Dpto. c/terraza 120m2. • Terraza 120m2. Precio venta: USD.350.000. NOTA: Solicitar fotos al Mail con el lik de la publicidad.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 432 m²

Costi

Prezzo: US$ 350.000

Posizione

Quartiere: Bernardino Caballero
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 1.356/mese

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rend. lordo4,9%

Rend. netto4,4%

Recupero22,6 anni

Capitale investito: US$ 367,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 364 k	US$ 16,3 k	—	US$ 364 k	US$ 12,8 k
2	US$ 378,6 k	US$ 32,5 k	—	US$ 378,6 k	US$ 43,6 k
3	US$ 393,7 k	US$ 48,8 k	—	US$ 393,7 k	US$ 75 k
4	US$ 409,5 k	US$ 65,1 k	—	US$ 409,5 k	US$ 107 k
5	US$ 425,8 k	US$ 81,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 139,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 97,6 k	—	US$ 442,9 k	US$ 173 k
7	US$ 460,6 k	US$ 113,9 k	—	US$ 460,6 k	US$ 207 k
8	US$ 479 k	US$ 130,1 k	—	US$ 479 k	US$ 241,6 k
9	US$ 498,2 k	US$ 146,4 k	—	US$ 498,2 k	US$ 277,1 k
10	US$ 518,1 k	US$ 162,7 k	—	US$ 518,1 k	US$ 313,3 k