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VenditaDuplex

Alquiló Duplex Amoblado San Vicente - Asunción

San Vicente, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 2.313

US$ 8,3/m²Precio original: Gs. 14.000.000

2Camere
280 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 932/m²
Rendimento lordo stim.822,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.586/mese

Valore consigliato

US$ 260.835

≈ Gs. 1578,8 M

Intervallo stimatoUS$ 240,5 k–US$ 331,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 Dúplex Premium Amoblado | 280 m² Construidos Confort, espacio y estilo en cada rincón. Ideal para vivir y disfrutar en familia. ✅ Planta Baja: 🚗 Cochera techada para 2 a 3 vehículos 🌿 Galería frontal 👔 Escritorio o habitación extra 🚻 Baño social 🛌 Habitación en suite 🛋️ Sala comedor amplia y luminosa 🍽 Cocina equipada 🍖 Quincho cerrado con parrilla y baño 🏊‍♂️ Piscina climatizada 👕 Lavadero independiente ✅ Planta Alta: 🛌 Suite principal con vestidor 🛏️ 2 habitaciones secundarias con vestidores 🛁 Baño compartido 🎮 Estar íntimo ideal para sala de juegos o cine 🪑 Totalmente amoblado y climatizado Listo para mudarte y disfrutar. 📍Consultá por más info o agendá tu visita.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Costruito
280 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 14.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 2.313

Posizione

Quartiere
San Vicente
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.507/mese
ROI744,5%
Cap rate781,7%
Rend. lordo822,8%
Rend. netto744,5%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 2,4 K
Affitto effettivo
US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 18,1 kAnno 2: US$ 36,2 kAnno 3: US$ 54,4 kAnno 4: US$ 72,6 kAnno 5: US$ 90,8 kAnno 6: US$ 109 kAnno 7: US$ 127,2 kAnno 8: US$ 145,4 kAnno 9: US$ 163,6 kAnno 10: US$ 181,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,4 KUS$ 18,1 k—US$ 2,4 KUS$ 18,1 k
2US$ 2,5 KUS$ 36,2 k—US$ 2,5 KUS$ 36,2 k
3US$ 2,6 KUS$ 54,2 k—US$ 2,6 KUS$ 54,4 k
4US$ 2,7 KUS$ 72,3 k—US$ 2,7 KUS$ 72,6 k
5US$ 2,8 KUS$ 90,4 k—US$ 2,8 KUS$ 90,8 k
6US$ 2,9 KUS$ 108,5 k—US$ 2,9 KUS$ 109 k
7US$ 3 KUS$ 126,6 k—US$ 3 KUS$ 127,2 k
8US$ 3,2 KUS$ 144,6 k—US$ 3,2 KUS$ 145,4 k
9US$ 3,3 KUS$ 162,7 k—US$ 3,3 KUS$ 163,6 k
10US$ 3,4 KUS$ 180,8 k—US$ 3,4 KUS$ 181,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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