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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX EN POZO EN ASUNCION ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONES COD 2915

Centro, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 295.000

17% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1785,6 M

3Camere
2Posti auto
230 m²Costruiti
180 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%39
Posizione 25%68
Redditività 25%60
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.283/m²
Mediana zonaUS$ 1.094/m²

17% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.349/mese

Valore consigliato

US$ 251.632

≈ Gs. 1523,1 M

Intervallo stimatoUS$ 204,6 k–US$ 278,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DUPLEX EN POZO EN ASUNCION ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONES COD 2915 PRECIO EN POZO: 280.000 USD PRECIO LLAVE EN MANO: 295.000 USD CUENTA CON: TERRENO: 6 X 30 SUP CONSTRUIDO: 230 M2 COCHERA PARA DOS VEHICULOS SALA COCINA COMEDOR GALERIA CON PARRILLA PATIO PISICINA DE 2 X 4 AREA DE SERVICIO CON CUARTO Y AÑO TRES DORMITORIOS EN SUITE

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
180 m²
Costruito
230 m²
Camere
3
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 295.000

Posizione

Quartiere
Centro
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.282/mese
ROI5%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20,1 anni
Capitale investito
US$ 309,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 12,4 kAnno 2: US$ 40,1 kAnno 3: US$ 68,2 kAnno 4: US$ 96,9 kAnno 5: US$ 126,1 kAnno 6: US$ 155,8 kAnno 7: US$ 186,1 kAnno 8: US$ 217 kAnno 9: US$ 248,5 kAnno 10: US$ 280,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 306,8 kUS$ 15,4 k—US$ 306,8 kUS$ 12,4 k
2US$ 319,1 kUS$ 30,8 k—US$ 319,1 kUS$ 40,1 k
3US$ 331,8 kUS$ 46,1 k—US$ 331,8 kUS$ 68,2 k
4US$ 345,1 kUS$ 61,5 k—US$ 345,1 kUS$ 96,9 k
5US$ 358,9 kUS$ 76,9 k—US$ 358,9 kUS$ 126,1 k
6US$ 373,3 kUS$ 92,3 k—US$ 373,3 kUS$ 155,8 k
7US$ 388,2 kUS$ 107,7 k—US$ 388,2 kUS$ 186,1 k
8US$ 403,7 kUS$ 123 k—US$ 403,7 kUS$ 217 k
9US$ 419,9 kUS$ 138,4 k—US$ 419,9 kUS$ 248,5 k
10US$ 436,7 kUS$ 153,8 k—US$ 436,7 kUS$ 280,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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