ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 8
VenditaDuplex

Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay.Lujoso Duplex

San Vicente, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 160.000

48% sotto la mediana

US$ 342,3/m²≈ Gs. 968,5 M

3Camere
1Bagni
467 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 342/m²
Mediana zonaUS$ 654/m²

48% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.18,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.430/mese

Valore consigliato

US$ 305.820

≈ Gs. 1851,1 M

Intervallo stimatoUS$ 265,4 k–US$ 329 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay. Este hermoso Dúplex está Todo lo que necesites está en Clasipar.com situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 467 metros cuadrados, con dimensiones de 13.8 x 33.87 metros, ofreciendo un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
467 m²
Camere
3
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 160.000

Posizione

Quartiere
San Vicente
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.309/mese
ROI16,5%
Cap rate17,3%
Rend. lordo18,2%
Rend. netto16,5%
Recupero6,1 anni
Capitale investito
US$ 168 k
Affitto effettivo
US$ 2,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 26,1 kAnno 2: US$ 60,5 kAnno 3: US$ 95,1 kAnno 4: US$ 130 kAnno 5: US$ 165,2 kAnno 6: US$ 200,7 kAnno 7: US$ 236,5 kAnno 8: US$ 272,6 kAnno 9: US$ 309 kAnno 10: US$ 345,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 166,4 kUS$ 27,7 k—US$ 166,4 kUS$ 26,1 k
2US$ 173,1 kUS$ 55,4 k—US$ 173,1 kUS$ 60,5 k
3US$ 180 kUS$ 83,1 k—US$ 180 kUS$ 95,1 k
4US$ 187,2 kUS$ 110,8 k—US$ 187,2 kUS$ 130 k
5US$ 194,7 kUS$ 138,5 k—US$ 194,7 kUS$ 165,2 k
6US$ 202,5 kUS$ 166,2 k—US$ 202,5 kUS$ 200,7 k
7US$ 210,5 kUS$ 193,9 k—US$ 210,5 kUS$ 236,5 k
8US$ 219 kUS$ 221,6 k—US$ 219 kUS$ 272,6 k
9US$ 227,7 kUS$ 249,3 k—US$ 227,7 kUS$ 309 k
10US$ 236,8 kUS$ 277 k—US$ 236,8 kUS$ 345,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili