ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaCasa

Venta Acogedora Casa - Barrio Ita Enramada

Ita Enramada, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 165.000

30% sotto la mediana

US$ 403,4/m²≈ Gs. 998,7 M

1Camere
409 m²Costruiti
409 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%96
Posizione 25%88
Redditività 25%100
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 403/m²
Mediana zonaUS$ 577/m²

30% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.14,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.960/mese

Valore consigliato

US$ 236.051

≈ Gs. 1428,8 M

Intervallo stimatoUS$ 169,8 k–US$ 361,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

🏡Venta de Espaciosa y Acogedora Casa Familiar en Planta Baja - Barrio Ita Enramada de Asunción. 📐Dimensiones: Terreno com. El Clasificado en Paraguay: 409 m2 Construidos: 280m2 Inversión: USD 180.000 Características principales: ▪️Jardín Frontal 🍃 ▪️ Estacionamiento para 3 vehículos 🚗 ▪️Amplia sala/estar comedor 🛋️, ▪️ Cocina con muebles 🍽️, ▪️Lavandería / Depósito 🪣🪜 ▪️ 1 dormitorio en suite 🛏️ ▪️2 dormitorios con baño compartido 🚿 ▪️Amplio Jardín Trasero ▪️Deck, Solarium Piscina ✔️Ubicación Estratégica: Clementino Ocampos 2344 c/ Monseñor Roa - Barrio Ita Enramada (Asunción) 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w5AG19Q7kCuHKamt6 ✅ Apta para crédito bancario 🏦 y con documentación al día 📑.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
409 m²
Costruito
409 m²
Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 165.000

Posizione

Quartiere
Ita Enramada
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.862/mese
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Rend. lordo14,3%
Rend. netto12,9%
Recupero7,8 anni
Capitale investito
US$ 173,3 k
Affitto effettivo
US$ 1,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 20,7 kAnno 2: US$ 49,9 kAnno 3: US$ 79,4 kAnno 4: US$ 109,2 kAnno 5: US$ 139,2 kAnno 6: US$ 169,6 kAnno 7: US$ 200,3 kAnno 8: US$ 231,3 kAnno 9: US$ 262,7 kAnno 10: US$ 294,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 171,6 kUS$ 22,3 k—US$ 171,6 kUS$ 20,7 k
2US$ 178,5 kUS$ 44,7 k—US$ 178,5 kUS$ 49,9 k
3US$ 185,6 kUS$ 67 k—US$ 185,6 kUS$ 79,4 k
4US$ 193 kUS$ 89,4 k—US$ 193 kUS$ 109,2 k
5US$ 200,7 kUS$ 111,7 k—US$ 200,7 kUS$ 139,2 k
6US$ 208,8 kUS$ 134,1 k—US$ 208,8 kUS$ 169,6 k
7US$ 217,1 kUS$ 156,4 k—US$ 217,1 kUS$ 200,3 k
8US$ 225,8 kUS$ 178,8 k—US$ 225,8 kUS$ 231,3 k
9US$ 234,8 kUS$ 201,1 k—US$ 234,8 kUS$ 262,7 k
10US$ 244,2 kUS$ 223,4 k—US$ 244,2 kUS$ 294,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili