ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 11
VenditaDuplex

EN VENTA Dupléx en Las Lomas Carmelitas, Asunción.

Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 220.000

2% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Camere
3Bagni
2Posti auto
196 m²Costruiti
376 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%57
Posizione 25%78
Redditività 25%69
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.122/m²
Mediana zonaUS$ 1.096/m²

2% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.172/mese

Valore consigliato

US$ 214.746

≈ Gs. 1299,9 M

Intervallo stimatoUS$ 175 k–US$ 265,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Dupléx en Las Lomas Carmelitas, Asunción. Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo Precio de Venta: USD 220.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
376 m²
Costruito
196 m²
Camere
3
Bagni
3
Posti auto
2
Vani
4

Costi

Prezzo
US$ 220.000

Posizione

Indirizzo
Las Lomas, Asunción, Paraguay
Quartiere
Las Lomas
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.113/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,3 anni
Capitale investito
US$ 231 k
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 11,2 kAnno 2: US$ 33,7 kAnno 3: US$ 56,6 kAnno 4: US$ 79,8 kAnno 5: US$ 103,5 kAnno 6: US$ 127,5 kAnno 7: US$ 152 kAnno 8: US$ 177 kAnno 9: US$ 202,4 kAnno 10: US$ 228,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 228,8 kUS$ 13,4 k—US$ 228,8 kUS$ 11,2 k
2US$ 238 kUS$ 26,7 k—US$ 238 kUS$ 33,7 k
3US$ 247,5 kUS$ 40,1 k—US$ 247,5 kUS$ 56,6 k
4US$ 257,4 kUS$ 53,4 k—US$ 257,4 kUS$ 79,8 k
5US$ 267,7 kUS$ 66,8 k—US$ 267,7 kUS$ 103,5 k
6US$ 278,4 kUS$ 80,2 k—US$ 278,4 kUS$ 127,5 k
7US$ 289,5 kUS$ 93,5 k—US$ 289,5 kUS$ 152 k
8US$ 301,1 kUS$ 106,9 k—US$ 301,1 kUS$ 177 k
9US$ 313,1 kUS$ 120,2 k—US$ 313,1 kUS$ 202,4 k
10US$ 325,7 kUS$ 133,6 k—US$ 325,7 kUS$ 228,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili