IndiceParaguayInmo

1 / 11

VenditaDuplex

DUPLEX-TYPE APARTMENT – DOBLE PACHECO BUILDING

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 115.000

42% sopra la mediana

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 696,1 M

1Camere

2Bagni

1Posti auto

75 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%9

Posizione 25%98

Redditività 25%52

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 1.533/m²

Mediana zonaUS$ 1.077/m²

42% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.4,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 449/mese

Valore consigliato

US$ 80.761

≈ Gs. 488,8 M

Intervallo stimatoUS$ 68 k–US$ 96,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

DOBLE PACHECO BUILDING – DUPLEX UNIT Designed for investors Premium location: Dr. Toribio Pacheco corner Gral. MacArthur Just steps from shopping centers, restaurants, and main avenues: Av. Choferes del Chaco – Av. Mcal. López – Av. República Argentina Duplex unit – 74.99 m² Includes 1 parking space Price: USD 115,000 Delivery: First half of 2026 Contact me to schedule a visit ID: 42770 LR

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Costruito: 75 m²
Camere: 1
Bagni: 2
Posti auto: 1
Vani: 2

Costi

Prezzo: US$ 115.000

Posizione

Indirizzo: Edificio Doble Pacheco, Doctor Toribio Pacheco, Asunción, Paraguay
Quartiere: Recoleta
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 427/mese

ROI4,2%

Cap rate4,5%

Rend. lordo4,7%

Rend. netto4,2%

Recupero23,6 anni

Capitale investito: US$ 120,8 k
Affitto effettivo: US$ 426,5/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 119,6 k	US$ 5,1 K	—	US$ 119,6 k	US$ 4 K
2	US$ 124,4 k	US$ 10,2 k	—	US$ 124,4 k	US$ 13,9 k
3	US$ 129,4 k	US$ 15,4 k	—	US$ 129,4 k	US$ 24 k
4	US$ 134,5 k	US$ 20,5 k	—	US$ 134,5 k	US$ 34,3 k
5	US$ 139,9 k	US$ 25,6 k	—	US$ 139,9 k	US$ 44,8 k
6	US$ 145,5 k	US$ 30,7 k	—	US$ 145,5 k	US$ 55,5 k
7	US$ 151,3 k	US$ 35,8 k	—	US$ 151,3 k	US$ 66,4 k
8	US$ 157,4 k	US$ 40,9 k	—	US$ 157,4 k	US$ 77,6 k
9	US$ 163,7 k	US$ 46,1 k	—	US$ 163,7 k	US$ 89 k
10	US$ 170,2 k	US$ 51,2 k	—	US$ 170,2 k	US$ 100,7 k