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VenditaDuplex

¡EN VENTA! DÚPLEX TIPO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!!

Mariano Roque Alonso, Asunción

Nuovo

≈ US$ 44.606

Precio original: Gs. 270.000.000

3Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.053/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡EN VENTA! DÚPLEX TIPO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!! 4 Unidades disponible de 2 y 3 dormitorios – Mariano Roque Alonso ZONA Universidad María Auxiliadora ¿Buscás una propiedad lista para mudarte o invertir con seguridad? Estas unidades tipo dúplex ofrecen diseño funcional. 🔹 Características por unidad Superficie total: entre 92,78 m² y 93,36 m² Distribución: ✔️Sala comedor ✔ Cocina integrada con muebles y mesada de granito ✔ 2 y 3 dormitorios bien iluminados ✔️ 1 en suite ✔ 1 baño compartido ✔ Área de lavadero ✔ Patio trasero ✔ Cochera propia 📄 Documentación respaldatoria Área propia techada: 49 m² aprox. por unidad Área común proporcional: 43–44 m² Superficie total individual: hasta 93,36 m² 🛡️ Seguridad: Portón eléctrico Cerco perimetral Cochera 📍 Ubicación: Mariano Roque Alonso – zona en crecimiento con fácil acceso a rutas, centros comerciales y servicios

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 270.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 44.606

Posizione

Quartiere: Mariano Roque Alonso
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 46,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k