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VenditaCasa

VILLA MORRA: ELEGANTE RESIDENCIA P VIVIENDA, MULTINACIONALES, EMBAJADAS, CORPORATIVOS.

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.500

US$ 2,7/m²≈ Gs. 15,1 M

2Camere

1Bagni

935 m²Costruiti

1.400 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%100

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.108/m²

Rendimento lordo stim.1.853,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 3.862/mese

Valore consigliato

US$ 1.036.292

≈ Gs. 6272,7 M

Intervallo stimatoUS$ 575,4 k–US$ 1,2 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VILLA MORRA: ELEGANTE RESIDENCIA P/ VIVIENDA, MULTINACIONALES, EMBAJADAS, CORPORATIVOS, 2.500 USD. Alquilo impecable residencia Premium ideal p/ residencial, embajadas, multinacionales, corporativos, etc. Ubicado en la exclusiva zona Avda. Boggiani, Avda. Mcal. López, Avda. Rca. Argentina. Barrio Diplomático por excelencia (se encuentran ubicadas allí diversa embajadas, y representaciones diplomáticas) Superficie de terreno 1.400 m2 Superficie construida 935 m2 PLANTA BAJA  Recepción.  Sala principal.  Comedor.  Cocina amoblada.  Oficina.  Baño social.  Patio.  Quincho.  Piscina.  Parrilla.  Baño. PLANTA ALTA  Estar.  2 Habitaciones.  Baño compartido con Jacuzzi.  Balcón.  2 Habitación en suite con jacuzzi. SUB SUELO  Área de servicio.  1 habitación.  Pileta con 3 bachas.  2 depósitos.  1 sala de máquinas.  1 baño.  1 sauna con baño.  Estacionamiento para 5 vehículos. PRECIO: 2.500 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 1.400 m²
Costruito: 935 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 2.500

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 3.669/mese

ROI1.677,2%

Cap rate1.761,1%

Rend. lordo1.853,8%

Rend. netto1.677,2%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,6 K
Affitto effettivo: US$ 3,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,6 K	US$ 44 k	—	US$ 2,6 K	US$ 44 k
2	US$ 2,7 K	US$ 88,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 88,1 k
3	US$ 2,8 K	US$ 132,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 132,3 k
4	US$ 2,9 K	US$ 176,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 176,4 k
5	US$ 3 K	US$ 220,1 k	—	US$ 3 K	US$ 220,6 k
6	US$ 3,2 K	US$ 264,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 264,7 k
7	US$ 3,3 K	US$ 308,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 308,9 k
8	US$ 3,4 K	US$ 352,2 k	—	US$ 3,4 K	US$ 353 k
9	US$ 3,6 K	US$ 396,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 397,2 k
10	US$ 3,7 K	US$ 440,3 k	—	US$ 3,7 K	US$ 441,3 k