ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 6
VenditaLocale commerciale

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY

Ñembyposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 3.300.000

US$ 228,2/m²≈ Gs. 20 mil M

14.464 m²Costruiti
40.462 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%—
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 228/m²
Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY Ubicada sobre Avd. Manuel Ortiz Guerrero y Avd. Del La Victoria Tape Guazu - ENVAPAR PLANTA INDUSTRIAL ÑEMBY. https://maps.app.goo.gl/Zaf6eCL9hEGkBPwQA Superficie de Terreno: 40.462 m2 Superficie de Construcción: 14.464 m2 Descripción: Bloque de Depósitos Tipo 1: Área Total: 6.171,15 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas, extractores eólicos. Bloque de Depósitos Tipo 2: Área Total: 6.761 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas. Bloque de Oficinas: Área Total: 371,30 m2 El inmueble cuenta con un sector diferenciado de oficinas gerenciales y otro sector de oficinas administrativas (en dos niveles). Bloque de Oficinas - Directorio: Área Total: 112,20 m2 Entrada independiente, sector de recepción, sala de reuniones. Sector Comedor - Recreación; Caminos Internos; Área de Reserva Pozo artesiano con motobombas; Tanque de agua para reservorio; Murallas perimetrales; Puente grúa español; Estacionamientos y circulación interna; Helipuerto; 2 viviendas para encargados; Accesos a 3 calles. Precio: USD 3.300.000 ID: 29905 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: fabrica Precio de Venta: US$ 3.300.000 Terreno: 40.462,0 m² Construcción: 14.464,0 m²

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
40.462 m²
Costruito
14.464 m²

Costi

Prezzo
US$ 3.300.000

Posizione

Città
Ñemby
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 3,5 M
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -33 kAnno 2: US$ 104,3 kAnno 3: US$ 247,1 kAnno 4: US$ 395,5 kAnno 5: US$ 550 kAnno 6: US$ 710,6 kAnno 7: US$ 877,6 kAnno 8: US$ 1,1 MAnno 9: US$ 1,2 MAnno 10: US$ 1,4 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ -33 k
2US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 104,3 k
3US$ 3,7 MUS$ 0—US$ 3,7 MUS$ 247,1 k
4US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 395,5 k
5US$ 4 MUS$ 0—US$ 4 MUS$ 550 k
6US$ 4,2 MUS$ 0—US$ 4,2 MUS$ 710,6 k
7US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 877,6 k
8US$ 4,5 MUS$ 0—US$ 4,5 MUS$ 1,1 M
9US$ 4,7 MUS$ 0—US$ 4,7 MUS$ 1,2 M
10US$ 4,9 MUS$ 0—US$ 4,9 MUS$ 1,4 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili