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1 / 9
VenditaDuplex

Duplex en Recoleta cerca de Colegios y Shoppings

Recoleta, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.600

US$ 7,3/m²≈ Gs. 9,7 M

3Camere
220 m²Costruiti
185 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%98
Redditività 25%100
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.096/m²
Rendimento lordo stim.969% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.292/mese

Valore consigliato

US$ 241.042

≈ Gs. 1459 M

Intervallo stimatoUS$ 209,9 k–US$ 266,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com ✨ Moderno Triplex Minimalista sobre la Calle San Alfonso casi Legión Civil Extranjera. 🏡 220 m² construidos 🌳 185 m² de terreno 📏 Dimensiones: 7 x 27 m PLANTA BAJA: 🚪 Portones de acceso vehicular y peatonal de hierro 🚗 Estacionamiento para 2 autos 🔔 Timbre con visor y Portero Automático ⚡ Cerco Eléctrico Perimetral 💡 Luces externas con sensor de oscuridad 🚻 Baño social 🛋️ Sala, comedor con cocina integrada y equipada 🍽️ Cocina amoblada de Achon con mesada de granito negro 🧺 Área de servicio: lavadero y baño con entrada independiente 🍖 Galería con parrilla 🏊 Piscina con filtro y climatizador 🌿 Patio empastado PLANTA ALTA: 🛏️ 3 Dormitorios con aire acondicionado y placares, uno en suite y con vestidor 🛁 Baño familiar 🛋️ Estar íntimo SUBSUELO: 🏋️ Cuarto dormitorio o gimnasio o sala de juegos 🎥 Cámaras de seguridad en toda la casa y en el acceso principal 🛋️ Totalmente AMOBLADO 💲 Alquiler mensual: US$ 1.600.- DISPONIBLE DESDE EL 1 DE NOVIEMBRE

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
185 m²
Costruito
220 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 1.600

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.227/mese
ROI876,7%
Cap rate920,5%
Rend. lordo969%
Rend. netto876,7%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 1,7 K
Affitto effettivo
US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 14,7 kAnno 2: US$ 29,5 kAnno 3: US$ 44,3 kAnno 4: US$ 59,1 kAnno 5: US$ 73,9 kAnno 6: US$ 88,7 kAnno 7: US$ 103,5 kAnno 8: US$ 118,3 kAnno 9: US$ 133,2 kAnno 10: US$ 148 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,7 KUS$ 14,7 k—US$ 1,7 KUS$ 14,7 k
2US$ 1,7 KUS$ 29,5 k—US$ 1,7 KUS$ 29,5 k
3US$ 1,8 KUS$ 44,2 k—US$ 1,8 KUS$ 44,3 k
4US$ 1,9 KUS$ 58,9 k—US$ 1,9 KUS$ 59,1 k
5US$ 1,9 KUS$ 73,6 k—US$ 1,9 KUS$ 73,9 k
6US$ 2 KUS$ 88,4 k—US$ 2 KUS$ 88,7 k
7US$ 2,1 KUS$ 103,1 k—US$ 2,1 KUS$ 103,5 k
8US$ 2,2 KUS$ 117,8 k—US$ 2,2 KUS$ 118,3 k
9US$ 2,3 KUS$ 132,6 k—US$ 2,3 KUS$ 133,2 k
10US$ 2,4 KUS$ 147,3 k—US$ 2,4 KUS$ 148 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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