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VenditaDuplex

Amplio y luminoso duplex en Sajonia. A 2 cuadras de Carlos A. López y a 1 del Estadio Def

Sajonia, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 909

US$ 4/m²Precio original: Gs. 5.500.000

1Bagni

227 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.114/m²

Rendimento lordo stim.1.758,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.331/mese

Valore consigliato

US$ 252.772

≈ Gs. 1530 M

Intervallo stimatoUS$ 216,2 k–US$ 274,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Amplio y luminoso duplex en Sajonia. A 2 cuadras de Carlos A. López y a 1 del Estadio Defensores del Chaco. Planta Baja: garage p/ 2 vehículos grandes, sala, comedor social, comedor diario o star, baño, jardín interior, cocina amoblada y espaciosa. Parrilla techada en integrada a la casa. Área de servicio, con su baño y amplio patio empastado. Planta Alta: escalera de granito, que conecta a un star, habitación principal en suite, placard y aire acondicionado, dos habitaciones que comparten 1 baño, una con balcón a la calle, ambas con placard y aire acondicionado. Dimensión: 6,65 x 34,13 =227 m2 Alquiler: 5.500.000 gs

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 227 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 5.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 909

Posizione

Quartiere: Sajonia
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.264/mese

ROI1.589,8%

Cap rate1.669,2%

Rend. lordo1.757,1%

Rend. netto1.589,8%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 954,5
Affitto effettivo: US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 945,4	US$ 15,2 k	—	US$ 945,4	US$ 15,2 k
2	US$ 983,2	US$ 30,3 k	—	US$ 983,2	US$ 30,4 k
3	US$ 1 K	US$ 45,5 k	—	US$ 1 K	US$ 45,6 k
4	US$ 1,1 K	US$ 60,7 k	—	US$ 1,1 K	US$ 60,8 k
5	US$ 1,1 K	US$ 75,9 k	—	US$ 1,1 K	US$ 76 k
6	US$ 1,2 K	US$ 91 k	—	US$ 1,2 K	US$ 91,2 k
7	US$ 1,2 K	US$ 106,2 k	—	US$ 1,2 K	US$ 106,5 k
8	US$ 1,2 K	US$ 121,4 k	—	US$ 1,2 K	US$ 121,7 k
9	US$ 1,3 K	US$ 136,6 k	—	US$ 1,3 K	US$ 136,9 k
10	US$ 1,3 K	US$ 151,7 k	—	US$ 1,3 K	US$ 152,1 k