IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

Oportunidad.Dúplex de Lujo a Estrenar en Asunción

Loma Pytã, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 156.947

Precio original: Gs. 950.000.000

3Camere

2Bagni

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 987/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon)!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 2
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 950.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 156.947

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 164,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 163,2 k	US$ 0	—	US$ 163,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 169,8 k	US$ 0	—	US$ 169,8 k	US$ 5 K
3	US$ 176,5 k	US$ 0	—	US$ 176,5 k	US$ 11,7 k
4	US$ 183,6 k	US$ 0	—	US$ 183,6 k	US$ 18,8 k
5	US$ 191 k	US$ 0	—	US$ 191 k	US$ 26,2 k
6	US$ 198,6 k	US$ 0	—	US$ 198,6 k	US$ 33,8 k
7	US$ 206,5 k	US$ 0	—	US$ 206,5 k	US$ 41,7 k
8	US$ 214,8 k	US$ 0	—	US$ 214,8 k	US$ 50 k
9	US$ 223,4 k	US$ 0	—	US$ 223,4 k	US$ 58,6 k
10	US$ 232,3 k	US$ 0	—	US$ 232,3 k	US$ 67,5 k