IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaDuplex

VENDO DUPLEX CPATIO Y PISCINA, 3 HAB.EN LOMA PYTA BO.LAS COLINAS

Loma Pytã, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 148.521

Precio original: Gs. 899.000.000

4Camere

4Bagni

2Posti auto

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 987/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

FINO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LOMA PYTA Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. 143109001-4 INVERSION GS 899.000.000 El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NX6TJoXKJG2sTsBp8 Con cuenta corriente catastral

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 4
Bagni: 4
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 899.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 148.521

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 155,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 154,5 k	US$ 0	—	US$ 154,5 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,6 k	US$ 0	—	US$ 160,6 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,1 k	US$ 0	—	US$ 167,1 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,7 k	US$ 0	—	US$ 173,7 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,7 k	US$ 0	—	US$ 180,7 k	US$ 24,8 k
6	US$ 187,9 k	US$ 0	—	US$ 187,9 k	US$ 32 k
7	US$ 195,4 k	US$ 0	—	US$ 195,4 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,3 k	US$ 0	—	US$ 203,3 k	US$ 47,3 k
9	US$ 211,4 k	US$ 0	—	US$ 211,4 k	US$ 55,4 k
10	US$ 219,8 k	US$ 0	—	US$ 219,8 k	US$ 63,9 k