IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaDuplex

Se Alquila Dúplex de 3 Dormitorios, en zona del Condominio Parque Las Golondrinas. Loma P

Loma Pytã, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 991

US$ 5/m²Precio original: Gs. 6.000.000

3Camere

200 m²Costruiti

180 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 987/m²

Rendimento lordo stim.1.421,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.175/mese

Valore consigliato

US$ 197.368

≈ Gs. 1194,7 M

Intervallo stimatoUS$ 177,7 k–US$ 236,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Se Alquila Dúplex de 3 Dormitorios, en zona del Condominio Parque Las Golondrinas. Loma Pyta A 15 minutos del Shopping del Sol y el eje Corporativo. • Terreno: 180 m2. (6 x 30). • Construcción: 200 m2. Planta baja: • Living comedor social. • Baño social. • Cocina amoblada semi integrada, equipada con Anafe, Horno y extractor. • Galería con parrilla. • Patio empastado. • Area de servicio con Dormitorio, baño y lavadero. • Garaje para 2 vehículos. Planta alta: • Estar familiar. • 1 Dormitorio en suite con vestidor. • 2 Dormitorios con placares. • Baño familiar. • Todos los ambientes están climatizados con A.A. Split. • Portón vehicular con motor eléctrico. Precio mensual: Gs. 6.000.000.- mas IVA.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Costruito: 200 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 6.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 991

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.116/mese

ROI1.287,3%

Cap rate1.351,7%

Rend. lordo1.422,8%

Rend. netto1.287,3%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1 K
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1 K	US$ 13,4 k	—	US$ 1 K	US$ 13,4 k
2	US$ 1,1 K	US$ 26,8 k	—	US$ 1,1 K	US$ 26,8 k
3	US$ 1,1 K	US$ 40,2 k	—	US$ 1,1 K	US$ 40,3 k
4	US$ 1,2 K	US$ 53,6 k	—	US$ 1,2 K	US$ 53,7 k
5	US$ 1,2 K	US$ 67 k	—	US$ 1,2 K	US$ 67,1 k
6	US$ 1,3 K	US$ 80,4 k	—	US$ 1,3 K	US$ 80,6 k
7	US$ 1,3 K	US$ 93,8 k	—	US$ 1,3 K	US$ 94 k
8	US$ 1,4 K	US$ 107,2 k	—	US$ 1,4 K	US$ 107,5 k
9	US$ 1,4 K	US$ 120,6 k	—	US$ 1,4 K	US$ 120,9 k
10	US$ 1,5 K	US$ 134 k	—	US$ 1,5 K	US$ 134,4 k