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VenditaDuplex

Duplex en venta de 3 habitaciones – Barrio San Vicente, Asunción

San Vicente, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 123.905

Precio original: Gs. 750.000.000

3Camere

1Bagni

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.074/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Duplex en venta de 3 habitaciones – Barrio San Vicente, Asunción Ubicado a solo 1 cuadra de la Av. Félix Bogado, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. en una zona residencial con excelente conectividad, este dúplex ofrece espacios cómodos y funcionales, ideal para vivienda familiar. Planta Alta 3 habitaciones con aire acondicionado y ventiladores de techo Dormitorio principal en suite 2 dormitorios secundarios que comparten 1 baño Planta Baja Sala social Estar íntimo Baño social Comedor Cocina amoblada Patio con piso Cochera para 2 vehículos Extras Habitación de servicio en suite, con acceso independiente desde la cocina Una propiedad completa, bien distribuida y lista para habitar. ID: 40858

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 1
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 130,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 128,9 k	US$ 0	—	US$ 128,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 134 k	US$ 0	—	US$ 134 k	US$ 3,9 K
3	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 9,3 K
4	US$ 145 k	US$ 0	—	US$ 145 k	US$ 14,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 0	—	US$ 150,7 k	US$ 20,6 k
6	US$ 156,8 k	US$ 0	—	US$ 156,8 k	US$ 26,7 k
7	US$ 163,1 k	US$ 0	—	US$ 163,1 k	US$ 33 k
8	US$ 169,6 k	US$ 0	—	US$ 169,6 k	US$ 39,5 k
9	US$ 176,4 k	US$ 0	—	US$ 176,4 k	US$ 46,3 k
10	US$ 183,4 k	US$ 0	—	US$ 183,4 k	US$ 53,3 k