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Alta redditivitàNuovo
US$ 2.100
US$ 8,5/m²
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
247 m²2 loc.
Indice
VenditaDuplex
VENDO CASA RESIDENCIAL
San Vicente, Asunción
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 273
US$ 1/m²Precio original: Gs. 1.650.000
1Camere
2Bagni
277 m²Costruiti
683 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.074/m²
Rendimento lordo stim.6.907% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.569/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1801,2 M
Intervallo stimatoUS$ 246,1 k–US$ 335 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Situada en una de las mejores zonas del barrio San Vicente, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, a solo media cuadra de la Avenida Gral. Santos. Aquí encontrarás un entorno seguro y cómodo, con acceso cercano a colegios, supermercados, farmacias, y todos los servicios básicos en puerta. La casa está diseñada en una sola planta, asentada sobre un amplio terreno de 683 m² y con una construcción de 277m2 Características de la propiedad: - Living social -Baño social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio fro
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 683 m²
- Costruito
- 277 m²
- Camere
- 1
- Bagni
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.650.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 273
Posizione
- Quartiere
- San Vicente
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Simulatore di investimento
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Cash flowUS$ 1.491/mese
ROI6.239,9%
Cap rate6.551,9%
Rend. lordo6.896,7%
Rend. netto6.239,9%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 286,7
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 283,9 | US$ 17,9 k | — | US$ 283,9 | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 295,3 | US$ 35,8 k | — | US$ 295,3 | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 307,1 | US$ 53,7 k | — | US$ 307,1 | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 319,4 | US$ 71,5 k | — | US$ 319,4 | US$ 71,6 k |
| 5 | US$ 332,1 | US$ 89,4 k | — | US$ 332,1 | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 345,4 | US$ 107,3 k | — | US$ 345,4 | US$ 107,4 k |
| 7 | US$ 359,2 | US$ 125,2 k | — | US$ 359,2 | US$ 125,3 k |
| 8 | US$ 373,6 | US$ 143,1 k | — | US$ 373,6 | US$ 143,2 k |
| 9 | US$ 388,6 | US$ 161 k | — | US$ 388,6 | US$ 161,1 k |
| 10 | US$ 404,1 | US$ 178,9 k | — | US$ 404,1 | US$ 179 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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