IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaDuplex

Duplex de 3 dormitorios en suite, Barrio Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 260.000

22% sopra la mediana

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1573,8 M

3Camere

191 m²Costruiti

191 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%33

Posizione 25%—

Redditività 25%58

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.361/m²

Mediana zonaUS$ 1.114/m²

22% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.153/mese

Valore consigliato

US$ 212.723

≈ Gs. 1287,6 M

Intervallo stimatoUS$ 182 k–US$ 231 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SUITE - BARRIO MBURUCUYA Ubicado a 7 cuadras de Avda Santisima Trinidad, y a 3 cuadras de Avda Primer Presidente, A pasos de restaurantes como Tierra Colorada y Alba -3 Dormitorios en suite -Sala familiar -Living comedor con cocina integrada -Quincho con parrilla -Patio con piscina -Baño social -Area de servicio con tendedero, dormitorio y baño -Garage para 2 vehiculos -Cuenta con terminaciones premium y griferías de la marca Robinet M2 de terreno: 191 M2 construidos: 191 Observación: Posesión en Diciembre Id: 36895

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 191 m²
Costruito: 191 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 260.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.095/mese

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rend. lordo5,3%

Rend. netto4,8%

Recupero20,8 anni

Capitale investito: US$ 273 k
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 270,4 k	US$ 13,1 k	—	US$ 270,4 k	US$ 10,5 k
2	US$ 281,2 k	US$ 26,3 k	—	US$ 281,2 k	US$ 34,5 k
3	US$ 292,5 k	US$ 39,4 k	—	US$ 292,5 k	US$ 58,9 k
4	US$ 304,2 k	US$ 52,6 k	—	US$ 304,2 k	US$ 83,7 k
5	US$ 316,3 k	US$ 65,7 k	—	US$ 316,3 k	US$ 109,1 k
6	US$ 329 k	US$ 78,9 k	—	US$ 329 k	US$ 134,8 k
7	US$ 342,1 k	US$ 92 k	—	US$ 342,1 k	US$ 161,2 k
8	US$ 355,8 k	US$ 105,2 k	—	US$ 355,8 k	US$ 188 k
9	US$ 370,1 k	US$ 118,3 k	—	US$ 370,1 k	US$ 215,4 k
10	US$ 384,9 k	US$ 131,4 k	—	US$ 384,9 k	US$ 243,3 k