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1 / 9
VenditaDuplex

Duplex barrio Herrera tres dormitorios

Herrera, Asunción

Nuovo

≈ US$ 1.982

Precio original: Gs. 12.000.000

3Camere
1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.053/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ALQUILO DUPLEX CON PISCINA PARA VIVIENDA O LOCAL 📍Barrio Herrera ❇️Planta Alta *3 dormitorios uno en suite *1 Baño ❇️Planta Baja *Estar *Cocina independiente *Sala *Sala comedor *Escritorios *Quincho con parrilla *Deposito *Área de servicio con dormitorio y baño *Piscina 💸Alquiler Gs. 12.000.000 MAS IVA Un mes de alquiler Un mes de garantía 50%comisión inmobiliaria

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Camere
3
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 12.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 1.982

Posizione

Quartiere
Herrera
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 2,1 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -19,8Anno 2: US$ 62,6Anno 3: US$ 148,4Anno 4: US$ 237,6Anno 5: US$ 330,3Anno 6: US$ 426,8Anno 7: US$ 527,1Anno 8: US$ 631,4Anno 9: US$ 739,9Anno 10: US$ 852,71510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ -19,8
2US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 62,6
3US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 148,4
4US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ 237,6
5US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 330,3
6US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ 426,8
7US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 527,1
8US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 631,4
9US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 739,9
10US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 852,7

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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