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VenditaCasa

Casa - Venta

Lambaré

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 87.560

21% sotto la mediana

US$ 603,9/m²Precio original: Gs. 530.000.000

2Camere
145 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%85
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 604/m²
Mediana zonaUS$ 761/m²

21% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.9,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 719/mese

Valore consigliato

US$ 110.392

≈ Gs. 668,2 M

Intervallo stimatoUS$ 94,2 k–US$ 119,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Oportunidad de inversión en Lambaré, Central, Paraguay! Presentamos esta propiedad en calle AMISTAD Y SAN BERNARDINO, que redefine el confort y la elegancia en una de las zonas más solicitadas de Paraguay. La casa se asienta sobre un lote de 455 m², con dimensiones de 12 por 38 metros, ofreciendo un balance perfecto entre espacio exterior e interior. Con un área de construcción de 145 m² y un total de 2 habitaciones, cada rincón de la casa ha sido pensado para maximizar su funcionalidad y estilo. Esta joya inmobiliaria es una compra ideal para quienes buscan una propiedad donde las palabras clave son espacio y calidad de vida. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar donde cada día puede sentirse como unas vacaciones. Para más información o para coordinar una visita, póngase en contacto con nosotros y descubra por qué esta casa puede ser el hogar perfecto para usted.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Costruito
145 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 530.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 87.560

Posizione

Città
Lambaré

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 683/mese
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
Capitale investito
US$ 91,9 k
Affitto effettivo
US$ 683,1/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 7,3 KAnno 2: US$ 19,2 kAnno 3: US$ 31,1 kAnno 4: US$ 43,3 kAnno 5: US$ 55,6 kAnno 6: US$ 68 kAnno 7: US$ 80,7 kAnno 8: US$ 93,5 kAnno 9: US$ 106,5 kAnno 10: US$ 119,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 91,1 kUS$ 8,2 K—US$ 91,1 kUS$ 7,3 K
2US$ 94,7 kUS$ 16,4 k—US$ 94,7 kUS$ 19,2 k
3US$ 98,5 kUS$ 24,6 k—US$ 98,5 kUS$ 31,1 k
4US$ 102,4 kUS$ 32,8 k—US$ 102,4 kUS$ 43,3 k
5US$ 106,5 kUS$ 41 k—US$ 106,5 kUS$ 55,6 k
6US$ 110,8 kUS$ 49,2 k—US$ 110,8 kUS$ 68 k
7US$ 115,2 kUS$ 57,4 k—US$ 115,2 kUS$ 80,7 k
8US$ 119,8 kUS$ 65,6 k—US$ 119,8 kUS$ 93,5 k
9US$ 124,6 kUS$ 73,8 k—US$ 124,6 kUS$ 106,5 k
10US$ 129,6 kUS$ 82 k—US$ 129,6 kUS$ 119,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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