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VenditaDuplex

DUPLEX DE 2 y 3 DORMITORIOS A ESTRENAR, Barrio Cerrado en ÑEMBY.

Ñemby, Asunción

Nuovo

≈ US$ 54.502

Precio original: Gs. 329.900.000

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.053/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Hermoso desarrollo inmobiliario en un barrio cerrado con portería, ubicado en la zona Cañadita de Ñemby, a tan solo 1 cuadra de la v. Acceso Sur, con excelente conexión y fácil acceso. Las casas ya están terminadas y listas para mudarte, con calles internas empedradas y un entorno familiar y seguro. Además, podés disfrutar de amenities ideales para tu familia: Piscina Quincho con parrilla Portería Aptas para créditos bancarios Tenemos convenios con bancos y financieras como: GNB, Atlas, Familiar, Itaú, Solar, Finan. Pyó Japonesa, entre otros. ¡Nos encargamos de toda la gestión! Desde la documentación, aprobación del crédito, hasta la firma de la transferencia. Recibís tu casa y empezás a pagar recién 30 días después de mudarte. Ideal para quienes buscan su primera vivienda: segura, accesible y con todas las comodidades.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 329.900.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 54.502

Posizione

Quartiere: Ñemby
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 57,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545
2	US$ 58,9 k	US$ 0	—	US$ 58,9 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,3 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,4 k