ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaDuplex

EN VENTA HERMOSO DUPLEX EN BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 150.338

16% sopra la mediana

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 910.000.000

1Camere
2Bagni
2Posti auto
130 m²Costruiti
30 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%40
Posizione 25%68
Redditività 25%67
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 1.156/m²
Mediana zonaUS$ 993/m²

16% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 780/mese

Valore consigliato

US$ 129.152

≈ Gs. 781,8 M

Intervallo stimatoUS$ 115,5 k–US$ 154,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Duplex 130 metros cuadrados. Barrio San Pablo. PA Star recibidor con VT. 1 dormitorio en suite con vestidor y placard.VT. Preparado para AA. Baño con TC. 2 Dormitorios con Placard,VT y AA. Baño familiar con TC. PB Garage con portón eléctrico para dos autos/camionetas. Sala preparada para AA, baño social,comedor, cocina amoblada, anafe, extractor, agua fría y caliente. Lavadero, espacio para depósito, área de servicio, con baño. Patio, parrilla, mesada. Tanque de agua de 500 LTS, con motor y bomba presurizadora. Todos los ambientes con VT, motor pesado. Opcional alarma Rubilok.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
30 m²
Costruito
130 m²
Camere
1
Bagni
2
Posti auto
2

Costi

Prezzo
Gs. 910.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 150.338

Posizione

Quartiere
San Pablo
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
25 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 741/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,8 anni
Capitale investito
US$ 157,9 k
Affitto effettivo
US$ 741/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 7,4 KAnno 2: US$ 22,5 kAnno 3: US$ 37,9 kAnno 4: US$ 53,6 kAnno 5: US$ 69,5 kAnno 6: US$ 85,7 kAnno 7: US$ 102,2 kAnno 8: US$ 119 kAnno 9: US$ 136,2 kAnno 10: US$ 153,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 156,4 kUS$ 8,9 K—US$ 156,4 kUS$ 7,4 K
2US$ 162,6 kUS$ 17,8 k—US$ 162,6 kUS$ 22,5 k
3US$ 169,1 kUS$ 26,7 k—US$ 169,1 kUS$ 37,9 k
4US$ 175,9 kUS$ 35,6 k—US$ 175,9 kUS$ 53,6 k
5US$ 182,9 kUS$ 44,5 k—US$ 182,9 kUS$ 69,5 k
6US$ 190,2 kUS$ 53,4 k—US$ 190,2 kUS$ 85,7 k
7US$ 197,8 kUS$ 62,2 k—US$ 197,8 kUS$ 102,2 k
8US$ 205,7 kUS$ 71,1 k—US$ 205,7 kUS$ 119 k
9US$ 214 kUS$ 80 k—US$ 214 kUS$ 136,2 k
10US$ 222,5 kUS$ 88,9 k—US$ 222,5 kUS$ 153,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili