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VenditaDuplex

Zona: Casa Rica Los Laureles Hermoso Dúplex en la Esquina Para vivienda

Los Laureles, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.322

US$ 7/m²Precio original: Gs. 8.000.000

188 m²Costruiti

188 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.114/m²

Rendimento lordo stim.1.030,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.135/mese

Valore consigliato

US$ 209.381

≈ Gs. 1267,4 M

Intervallo stimatoUS$ 179,1 k–US$ 227,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Zona: Casa Rica Los Laureles Hermoso Dúplex en la Esquina 🟡Para vivienda: 8.000.000gs con IVA 🟠Para oficina: 10.000.000gs con IVA Superficie: 188 m2 Construido: 180 m2 🔴Planta Baja •Jardin adelante •Baño Social •Living/Comedor social •Comedor Diario •Placard Empotrado •Amplia Cocina •Quincho con Parrilla •Area de Servicio con Dormitorio y Baño Privado •Lavaderia •Depósito •Cochera para 2 Vehiculos Uno Tras Otro 🔵Planta alta •Estar Intima •Dormitorio Principal: en Suite, Walkin Closet, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split Clasipar! y Balcón. Balcón •Dormitorio 2: Placard, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split y balcón •Dormitorio 3: Placard, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split •Amplio Baño Familiar COD 3340

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 188 m²
Costruito: 188 m²

Costi

Prezzo: Gs. 8.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.322

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.078/mese

ROI932,1%

Cap rate978,7%

Rend. lordo1.030,3%

Rend. netto932,1%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,4 K
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 K	US$ 12,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 12,9 k
2	US$ 1,4 K	US$ 25,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 25,9 k
3	US$ 1,5 K	US$ 38,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 38,9 k
4	US$ 1,5 K	US$ 51,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 51,9 k
5	US$ 1,6 K	US$ 64,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 64,9 k
6	US$ 1,7 K	US$ 77,6 k	—	US$ 1,7 K	US$ 77,9 k
7	US$ 1,7 K	US$ 90,6 k	—	US$ 1,7 K	US$ 90,9 k
8	US$ 1,8 K	US$ 103,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 103,9 k
9	US$ 1,9 K	US$ 116,5 k	—	US$ 1,9 K	US$ 116,9 k
10	US$ 2 K	US$ 129,4 k	—	US$ 2 K	US$ 130 k