IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaDuplex

Vendo hermoso Duplex en Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Nuovo

US$ 253.000

26% sopra la mediana

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1531,4 M

180 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%29

Posizione 25%—

Redditività 25%56

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.406/m²

Mediana zonaUS$ 1.114/m²

26% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.083/mese

Valore consigliato

US$ 200.472

≈ Gs. 1213,5 M

Intervallo stimatoUS$ 171,5 k–US$ 217,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²

Costi

Prezzo: US$ 253.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.029/mese

ROI4,6%

Cap rate4,9%

Rend. lordo5,1%

Rend. netto4,6%

Recupero21,5 anni

Capitale investito: US$ 265,7 k
Affitto effettivo: US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 263,1 k	US$ 12,3 k	—	US$ 263,1 k	US$ 9,8 K
2	US$ 273,6 k	US$ 24,7 k	—	US$ 273,6 k	US$ 32,7 k
3	US$ 284,6 k	US$ 37 k	—	US$ 284,6 k	US$ 56 k
4	US$ 296 k	US$ 49,4 k	—	US$ 296 k	US$ 79,7 k
5	US$ 307,8 k	US$ 61,7 k	—	US$ 307,8 k	US$ 103,9 k
6	US$ 320,1 k	US$ 74,1 k	—	US$ 320,1 k	US$ 128,6 k
7	US$ 332,9 k	US$ 86,4 k	—	US$ 332,9 k	US$ 153,7 k
8	US$ 346,2 k	US$ 98,8 k	—	US$ 346,2 k	US$ 179,4 k
9	US$ 360,1 k	US$ 111,1 k	—	US$ 360,1 k	US$ 205,6 k
10	US$ 374,5 k	US$ 123,5 k	—	US$ 374,5 k	US$ 232,3 k