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Alta redditivitàNuovo
US$ 2.100
US$ 8,5/m²
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
247 m²2 loc.
Indice
VenditaDuplex
Duplex a estrenar en San Vicente
San Vicente, Asunción
Nuovo
≈ US$ 181.728
4% sopra la medianaUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000
2Camere
3Bagni
2Posti auto
160 m²Costruiti
165 m²Terreno
Ti interessa?
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%55
Posizione 25%88
Redditività 25%68
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 1.136/m²
Mediana zonaUS$ 1.094/m²
4% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.6,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 957/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1059,6 M
Intervallo stimatoUS$ 142,3 k–US$ 193,5 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Duplex a estrenar en San Vicente Oportunidad unica en San Vicente, Asuncion! Hermoso Duplex de 165m2 construidos sobre un terreno de 10x16m, ubicado en una zona estratégica, cercana al centro de Asunción y a pasos de la Avenida Felix Bogado. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 3 baños Living, comedor, cocina y quincho integrados. Piscina. Estacionamiento para 2 vehículos. Diseño elegante y moderno, con ambientes integrados y luz natural en cada rincón. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida. https://maps.app.goo.gl/DeMPbeYp4b51AjWx8
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 165 m²
- Costruito
- 160 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 3
- Posti auto
- 2
- Vani
- 3
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.100.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 181.728
Posizione
- Indirizzo
- San Vicente, Asunción, Paraguay
- Quartiere
- San Vicente
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Posizione
Simulatore di investimento
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Cash flowUS$ 909/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,5 anni
- Capitale investito
- US$ 190,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 909,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 10,9 k | — | US$ 189 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 21,8 k | — | US$ 196,6 k | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 32,7 k | — | US$ 204,4 k | US$ 46,3 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 43,6 k | — | US$ 212,6 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 54,5 k | — | US$ 221,1 k | US$ 84,8 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 65,5 k | — | US$ 229,9 k | US$ 104,6 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 76,4 k | — | US$ 239,1 k | US$ 124,7 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 87,3 k | — | US$ 248,7 k | US$ 145,2 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 98,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 166 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 109,1 k | — | US$ 269 k | US$ 187,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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