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VenditaCasa

EN VENTA CASA EN MBURUCUYA ID 40946

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 298.000

31% sopra la mediana

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1803,8 M

3Camere
3Posti auto
298 m²Costruiti
360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%23
Posizione 25%—
Redditività 25%65
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 1.000/m²
Mediana zonaUS$ 765/m²

31% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.496/mese

Valore consigliato

US$ 227.981

≈ Gs. 1380 M

Intervallo stimatoUS$ 143,3 k–US$ 297,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENTA DE HERMOSA CASA EN EL BARRIO MBURUCUYA PLANTA BAJA living comedor baño social cocina amueblada 3 dormitorios (2 en suite con vestidor ) área de servicio con habitación de servicio, baño, lavadero y depósito jardín y patio con parrilla garaje para 2 autos PLANTA ALTA -1 dormitorio en suite con vestidor Terreno: 360,0 m² Construcción: 298,0 m² Dormitorios: 3 Estacionamientos: 2 Cocina: cocina

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Costruito
298 m²
Camere
3
Posti auto
3

Costi

Prezzo
US$ 298.000

Posizione

Quartiere
Mburucuyá
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.421/mese
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,5%
Recupero18,3 anni
Capitale investito
US$ 312,9 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 14,1 kAnno 2: US$ 43,5 kAnno 3: US$ 73,5 kAnno 4: US$ 103,9 kAnno 5: US$ 134,9 kAnno 6: US$ 166,5 kAnno 7: US$ 198,6 kAnno 8: US$ 231,4 kAnno 9: US$ 264,7 kAnno 10: US$ 298,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 309,9 kUS$ 17,1 k—US$ 309,9 kUS$ 14,1 k
2US$ 322,3 kUS$ 34,1 k—US$ 322,3 kUS$ 43,5 k
3US$ 335,2 kUS$ 51,2 k—US$ 335,2 kUS$ 73,5 k
4US$ 348,6 kUS$ 68,2 k—US$ 348,6 kUS$ 103,9 k
5US$ 362,6 kUS$ 85,3 k—US$ 362,6 kUS$ 134,9 k
6US$ 377,1 kUS$ 102,3 k—US$ 377,1 kUS$ 166,5 k
7US$ 392,1 kUS$ 119,4 k—US$ 392,1 kUS$ 198,6 k
8US$ 407,8 kUS$ 136,4 k—US$ 407,8 kUS$ 231,4 k
9US$ 424,1 kUS$ 153,5 k—US$ 424,1 kUS$ 264,7 k
10US$ 441,1 kUS$ 170,5 k—US$ 441,1 kUS$ 298,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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