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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX EN BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 175.000

≈ Gs. 1059,3 M

3Camere

1Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.053/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Duplex de 3 habitaciones + area de servicio. Barrio Mburucuya Asunción. Dirección: Zavala Cue entre 993 Tte. Rivas y Cap. Rivas ( A solo 1 cuadra de Julio Correa) Google Maps: https://maps.app.goo.gl/mkAejQWVEo1Swf9W8?g_st=ipc Planta alta 3 habitaciones todas con plancatd, aires y ventiladores de techo Principal en suite y cortina 2 habitaciones que comparten 1 baño Planta baja 1 cochera Baño social Cocina amoblada Patio con piso y espacio climatizado. Extras Habitación de servicio en suite. Con acceso por la cocina. Venta: USD 175.000 (solo contado, apto para crédito Bancario) Id: 40205

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 175.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 183,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 182 k	US$ 0	—	US$ 182 k	US$ -1,8 K
2	US$ 189,3 k	US$ 0	—	US$ 189,3 k	US$ 5,5 K
3	US$ 196,9 k	US$ 0	—	US$ 196,9 k	US$ 13,1 k
4	US$ 204,7 k	US$ 0	—	US$ 204,7 k	US$ 21 k
5	US$ 212,9 k	US$ 0	—	US$ 212,9 k	US$ 29,2 k
6	US$ 221,4 k	US$ 0	—	US$ 221,4 k	US$ 37,7 k
7	US$ 230,3 k	US$ 0	—	US$ 230,3 k	US$ 46,5 k
8	US$ 239,5 k	US$ 0	—	US$ 239,5 k	US$ 55,7 k
9	US$ 249,1 k	US$ 0	—	US$ 249,1 k	US$ 65,3 k
10	US$ 259 k	US$ 0	—	US$ 259 k	US$ 75,3 k