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VenditaCasa

CASA EN BARRIO SAN PABLO - VENTA

San Pablo, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 123.905

34% sotto la mediana

US$ 579/m²Precio original: Gs. 750.000.000

1Camere

1Bagni

2Posti auto

214 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 579/m²

Mediana zonaUS$ 878/m²

34% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.12% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.237/mese

Valore consigliato

US$ 187.880

≈ Gs. 1137,2 M

Intervallo stimatoUS$ 129,7 k–US$ 219,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la Avenida de la Victoria con salida a 3 calles Pacuri e/Incienso y Urutau Dimensión de Terreno 360 Área construida 214m2 Titulado apto para crédito bancario Cuenta con; 1 1 b 1 sala estar 1 oficina 1 baño 1 Dormitorio con placar empotrado 4 dormitorios 1 cocina comedor Galería hacia Clasipar.com el patio Amplio Quincho con mesada, pileta, 1 baño Ventiladores en cada dependencia 2 acceso a la casa frente y contrafrente Amplio patio 2 Cochera para 4 vehículos Monto de Inversión;GS.750.000.000.- 63148-162

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 214 m²
Camere: 1
Bagni: 1
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Posizione

Quartiere: San Pablo
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.175/mese

ROI10,8%

Cap rate11,4%

Rend. lordo12%

Rend. netto10,8%

Recupero9,2 anni

Capitale investito: US$ 130,1 k
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 128,9 k	US$ 14,1 k	—	US$ 128,9 k	US$ 12,9 k
2	US$ 134 k	US$ 28,2 k	—	US$ 134 k	US$ 32,1 k
3	US$ 139,4 k	US$ 42,3 k	—	US$ 139,4 k	US$ 51,6 k
4	US$ 145 k	US$ 56,4 k	—	US$ 145 k	US$ 71,3 k
5	US$ 150,7 k	US$ 70,5 k	—	US$ 150,7 k	US$ 91,2 k
6	US$ 156,8 k	US$ 84,6 k	—	US$ 156,8 k	US$ 111,3 k
7	US$ 163,1 k	US$ 98,7 k	—	US$ 163,1 k	US$ 131,7 k
8	US$ 169,6 k	US$ 112,8 k	—	US$ 169,6 k	US$ 152,3 k
9	US$ 176,4 k	US$ 126,9 k	—	US$ 176,4 k	US$ 173,2 k
10	US$ 183,4 k	US$ 141 k	—	US$ 183,4 k	US$ 194,3 k