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VenditaLocale commerciale

VENTA! COMPLEJO DEPORTIVO EN ÑEMBY

Centro, Ñembyposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 578.225

Precio original: Gs. 3.500.000.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%68
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 555/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🚨 ¡COMPLEJO DEPORTIVO EN VENTA! 🚨 ¡Excelente oportunidad para inversores! Un negocio completamente equipado y con múltiples fuentes de ingresos. 🏟️📈 El complejo incluye: 🏟️ 3 Canchas sintéticas: Medidas para 5vs5, 6vs6 y 7vs7, con graderías cantina vestuario baños sexados. 🏢 3 Salones comerciales: Distribuidos en 3 niveles (ideales para alquilar). 🏡 Departamento independiente: 2 plantas con 2 habitaciones, sala, cocina, quincho y un enorme depósito abajo 🚗 Estacionamiento privado: Capacidad para 15 a 20 vehículos. Seguridad y Equipamiento Premium: 🔒 Máxima seguridad: Predio amurallado, portón eléctrico, alarma integral y 26 cámaras de vigilancia. ⚡ Instalaciones: Conexión trifásica, pozo ciego y 7 equipos de aire acondicionado incluidos. 💵 Inversión: Gs. 3.500.000.000 (Ref: USD 580.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 3.500.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 578.225

Posizione

Quartiere
Centro
Città
Ñemby
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 607,1 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -5,8 KAnno 2: US$ 18,3 kAnno 3: US$ 43,3 kAnno 4: US$ 69,3 kAnno 5: US$ 96,4 kAnno 6: US$ 124,5 kAnno 7: US$ 153,8 kAnno 8: US$ 184,2 kAnno 9: US$ 215,9 kAnno 10: US$ 248,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 601,4 kUS$ 0—US$ 601,4 kUS$ -5,8 K
2US$ 625,4 kUS$ 0—US$ 625,4 kUS$ 18,3 k
3US$ 650,4 kUS$ 0—US$ 650,4 kUS$ 43,3 k
4US$ 676,4 kUS$ 0—US$ 676,4 kUS$ 69,3 k
5US$ 703,5 kUS$ 0—US$ 703,5 kUS$ 96,4 k
6US$ 731,6 kUS$ 0—US$ 731,6 kUS$ 124,5 k
7US$ 760,9 kUS$ 0—US$ 760,9 kUS$ 153,8 k
8US$ 791,3 kUS$ 0—US$ 791,3 kUS$ 184,2 k
9US$ 823 kUS$ 0—US$ 823 kUS$ 215,9 k
10US$ 855,9 kUS$ 0—US$ 855,9 kUS$ 248,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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