IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX COMPLETAMENTE DOMOTIZADO

Centro, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.990

US$ 11,1/m²≈ Gs. 12 M

1Camere

180 m²Costruiti

124 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.114/m²

Rendimento lordo stim.651,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.080/mese

Valore consigliato

US$ 200.472

≈ Gs. 1213,5 M

Intervallo stimatoUS$ 171,5 k–US$ 217,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicado: Primero Américo López esq.Marcelino Pérez Martínez https://maps.google.com/maps?q=-25.2637414%2C-57.5669602&z=17&hl=es Terreno: 124 m2 Construcción: 180m2 Medidas: 10 x 12,4 Descripción: Planta baja: cochera para 2 vehículos oficina o estudio sala/comedor baño social Lavadero quincho con parrilla patio pequeño Planta alta: 1 dormitorio principal en suite con vestidor y balcón 1 dormitorio en suite Observación: no tiene dormitorio de servicio el jardín es pequeño el tercer dormitorio está integrado al principal y comparte el mismo baño Precio venta: USD 199.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 124 m²
Costruito: 180 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 1.990

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.026/mese

ROI589,2%

Cap rate618,7%

Rend. lordo651,3%

Rend. netto589,2%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 2,1 K
Affitto effettivo: US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,1 K	US$ 12,3 k	—	US$ 2,1 K	US$ 12,3 k
2	US$ 2,2 K	US$ 24,6 k	—	US$ 2,2 K	US$ 24,7 k
3	US$ 2,2 K	US$ 36,9 k	—	US$ 2,2 K	US$ 37,1 k
4	US$ 2,3 K	US$ 49,2 k	—	US$ 2,3 K	US$ 49,5 k
5	US$ 2,4 K	US$ 61,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 61,9 k
6	US$ 2,5 K	US$ 73,9 k	—	US$ 2,5 K	US$ 74,3 k
7	US$ 2,6 K	US$ 86,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 86,7 k
8	US$ 2,7 K	US$ 98,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 99,1 k
9	US$ 2,8 K	US$ 110,8 k	—	US$ 2,8 K	US$ 111,6 k
10	US$ 2,9 K	US$ 123,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 124 k